一、项目基础信息
l 项目名称：ENJOY趣办·张江NEO
l 项目地址：上海市浦东新区蔡伦路103号
l 竣工时间：2020年5月
l 建筑面积：8,940平方米
l 建筑构成：北楼6层，南楼4层，西侧楼4层，东侧楼6层
l 层高：西侧楼层高3.9米，东侧楼层高2.6-2.8米
l 交付标准：空调、白墙、裸顶（部分区域可定制装修）
二、项目核心优势
1. 区位优势
ENJOY趣办·张江NEO坐落于张江高科技园区核心位置，毗邻地铁21号线高斯路站（步行仅需8分钟），周边汇聚地铁2号线、13号线及多条主干道，自驾15分钟直达浦东国际机场，30分钟抵达虹桥枢纽，构建起覆盖长三角、辐射全球的商务通道。项目周边产业生态链完善，集成电路、生物医药、人工智能等产业集群林立，为企业提供得天独厚的资源优势。
2. 配套设施
l 共享空间：约400平方米共享办公空间，满足灵活办公需求。
l 绿色庭院：约4000平方米绿色庭院，提供休闲社交场所。
l 智能系统：配备VRV空调系统（24小时开放，按电费核算）、智能门禁、环境监测、高速光纤网络（支持千兆级带宽接入）等先进设施。
l 会议设施：每层均设智能会议室，配备高清视频会议系统、远程投影等设备，支持跨国会议。
l 生活设施：底层商业街区汇聚餐饮、咖啡、健身房等业态，满足员工日常需求。
3. 物业服务
由趣办物业管理有限公司提供专业服务，物业费15元/平方米/月，服务内容包括：
l 基础服务：安全秩序维护、环境管理、设施运维、停车管理等。
l 增值服务：工商注册、税务咨询、政策解读、企业展厅、路演中心等一站式解决方案。
l 社群运营：定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，促进企业间合作。
4. 灵活租赁
l 租赁面积：76-1077平方米，支持独栋整层分割（80平方米起租），满足不同规模企业需求。
l 租金价格：3.8-4元/平方米/天，性价比优越。
l 车位配套：150+个车位，月租金300-500元。
三、项目定位与价值
ENJOY趣办·张江NEO以“科技+人文”为核心理念，打造未来办公新范式。项目通过绿色生态设计（获LEED金级认证）、智能化办公系统及丰富的商业配套，为企业提供高效、舒适、可持续的办公环境。同时，项目依托张江科学城的产业优势，助力企业融入全球创新网络，实现跨越式发展。
公安备案号 31010402007559号
