一、项目概况
上海万科2049创意汇是万科集团倾力打造的集创意办公、商业休闲、文化交流于一体的综合性创意产业园区。项目总占地面积约数万平方米，总建筑面积达数十万平方米，分为多栋高层建筑与低密度创意楼群，为企业提供灵活多样的办公空间选择。
二、区位优势
上海万科2049创意汇占据城市核心发展区域，地理位置得天独厚。项目紧邻多条地铁线路交汇点，如地铁6号线高青路站，距离仅约252.96米，周边还有地铁7、8、11号线以及多条公交线路，形成四通八达的交通网络。自驾出行同样便捷，距离中环高架仅5分钟车程，30分钟内可直抵市中心商圈和两大机场。卢浦、南浦、徐浦三座大桥贯通浦江两岸，打浦路、龙耀路、西藏南路、上中路四条跨江隧道无缝接驳浦西的各大商圈，为企业员工通勤及商务出行提供极大便利。
三、建筑设计
项目由国际知名建筑师槙文彦担纲设计，融合现代主义与未来感元素，整体采用低辐射玻璃幕墙与金属格栅交织的外立面设计，在保证充足采光的同时，有效降低能耗。中庭挑空设计引入自然光影，打造出通透灵动的公共空间，层叠绿植墙与艺术装置点缀其间，让办公场景突破传统格子间的束缚。标准层高突破常规尺度，搭配无柱式空间布局，为入驻企业提供高度自由的办公场景规划可能。
四、配套设施
1. 商业配套
项目内配套有约4万平方米的商业街区，涵盖餐饮、娱乐、教育、健身、社区服务等多种功能，引入星巴克、Lavazza、COSTA等知名品牌，满足企业员工日常消费需求。同时，项目周边汇聚金桥国际商业广场、啦啦宝都等成熟商圈，商务配套一应俱全。
2. 办公设施
项目内部配备高速电梯、智能安防系统、环保节能材料等现代化设施，确保入驻企业的办公效率和舒适度。每层均设有休息区、洽谈区及多功能会议室，配备先进的视听设备与高速网络，满足企业多样化的办公需求。此外，项目还特别规划了创意孵化器与创业咖啡吧，旨在搭建一个交流与合作的平台，激发创新思维，促进资源共享。
3. 绿色生态
项目秉承“绿色生态、智慧办公”的理念，在建筑设计上融入大量环保元素。采用全热交换新风系统、雨水回收装置与光伏发电板，年综合节能率达30%以上。空中连廊与退台花园构成的立体绿化系统，不仅美化视觉体验，更通过植物蒸腾作用调节微气候，使室内体感温度降低2-3℃。
4. 智能化管理
项目引入“万物云”智慧平台，实现空调、照明、窗帘等设备的手机端远程操控，企业可根据实际需求灵活调节办公环境。共享会议室系统支持在线预约与智能匹配，搭配高速光纤网络与云打印服务，让跨区域协作无缝衔接。智能停车管理系统通过车牌识别与反向寻车功能，有效解决城市中心的停车难题，提升办公效率。
五、物业服务
上海万科2049创意汇的物业管理团队由万科集团专业团队组成，拥有丰富的物业管理经验。团队秉承“以客户为中心”的服务理念，提供24小时贴心服务，包括但不限于日常维修、保洁绿化、安全保卫等。同时，项目还设有客户服务中心，为企业提供定制化服务方案，包括但不限于办公空间规划、活动策划执行等，确保入驻企业的每一项需求都能得到及时响应与满足。
六、产业生态
项目周边已形成数字科技、文化创意与现代服务业的产业集群，政府规划的“双创示范基地”与“人才特区”政策叠加释放红利，为入驻企业带来税收减免、人才补贴等实质性支持。万科品牌背书与产业资源导入能力，更让这里成为资本与创意碰撞的热土。项目定期举办行业交流会、创业沙龙、创意市集等活动，促进不同行业间的交流与合作，为企业拓宽人脉资源、寻找合作伙伴创造无限可能。
七、租赁信息
上海万科2049创意汇提供从100平方米到整层2000平方米的多种租赁选择，租期从1年到5年均可协商。项目针对初创企业推出了“弹性租赁”方案，允许企业在不同发展阶段灵活调整租赁面积。在租金政策上，项目采用“基础租金+服务费”的透明计价模式，避免传统写字楼常见的“隐性收费”问题。同时，对于符合浦东新区产业导向的企业，项目还提供一定期限的租金优惠。
公安备案号 31010402007559号
