一、项目概况

上海紫光大厦矗立于浦东新区商城路341号，地处陆家嘴核心商务区，是集商务办公、休闲娱乐、购物餐饮等多功能于一体的综合性商业地标。大厦竣工于1998年，总建筑面积约21000平方米，占地面积4444平方米，共25层，标准层高3米，净高2.8米，为企业提供宽敞明亮的办公空间。

二、项目基础优势

1. 区位价值

l 核心地段：位于陆家嘴金融贸易区与张江高科技园区的交汇点，毗邻世纪大道、杨高中路等城市主干道，形成“地铁+公交+高速+航空”四维立体交通网络。

l 交通枢纽：步行5分钟可达地铁2号线东昌路站、9号线商城路站，周边1公里内设15条公交线路，15分钟车程覆盖陆家嘴金融圈，30分钟直达虹桥枢纽。

l 政策红利：作为政府重点规划的科技创新区，入驻企业可享受税收减免、资金补贴等政策扶持。

2. 配套设施

l 商业生态：楼下即享第一八佰伴、时代广场等顶级商圈，3公里范围内集聚国金中心、八佰伴等商业综合体，满足商务宴请、团队建设及日常生活需求。

l 生活服务：大厦内设员工餐厅、便利店、咖啡厅，周边分布东方医院、华东师大东昌附中、交通银行等医疗、教育、金融资源，形成15分钟生活圈。

l 生态景观：紧邻世纪公园生态绿肺，办公环境兼具都市繁华与自然静谧。

3. 建筑品质

l 绿色节能：采用双银LOW-E中空玻璃幕墙，获LEED金级认证，VAV中央空调系统实现新风量每小时30立方米/人标准，PM2.5过滤装置保障空气质量。

l 智能系统：集成人脸识别门禁、智能停车管理、5G网络全覆盖等功能，预留物联网接口，助力企业数字化升级。

l 空间设计：标准层面积约1800平方米，层高4.2米，内部空间可灵活分割，满足企业总部、联合办公等多元需求。

三、物业服务

l 专业团队：由国际五大行成员提供全委物业管理，配备200人专业团队，执行ISO9001质量管理体系，提供24小时安保巡逻、智能派梯系统等增值服务。

l 企业服务：提供工商注册、税务登记等一站式服务，定期举办行业沙龙、创业沙龙，搭建企业交流平台。

l 响应效率：物业响应速度快，报修处理高效，企业满意度达行业领先水平。

四、租赁信息

l 灵活空间：提供80-2000平方米办公空间，支持自由拆分组合，满足不同规模企业需求。

l 车位配套：地下及地面停车位超800个，充电桩覆盖率超30%，车位月租金800元。

l 租赁政策：租金与物业费分开计算，物业费4元/平方米/月，支持长短期租赁，提供免租期等优惠条款。

招商热线：400-087-7868