一、项目概况

上海世博意大利馆，作为2010年上海世博会意大利国家馆的后续项目，于2012年4月29日正式对外开放。该馆由意大利政府捐赠，现址位于上海市浦东新区世博大道2095号，紧邻世博公园与黄浦江，享有极佳的景观视野。作为世博园区内的标志性建筑之一，上海世博意大利馆不仅承载着意大利的文化与艺术精髓，更成为集商务、文化、艺术等多功能于一体的综合性办公空间。

二、项目基础信息

l 竣工时间：2010年

l 总建筑面积：约15000平方米

l 建筑层数：地上4层，地下一层（部分区域可租赁）

l 层高：标准层高3.2米

l 得房率：约70%

l 电梯配置：客梯2部（三菱品牌）

l 空调系统：分体空调，物业费包含空调能耗，租户可自行控制使用时间

l 网络覆盖：支持电信、联通、移动三大运营商

l 车位配置：地下3层，月租金500元/月

三、区位优势

上海世博意大利馆坐落于世博园区的核心地带，毗邻黄浦江，位于世博轴西侧，紧邻中国馆、世博中心、演艺中心及五星级酒店等高端配套设施。项目周边交通网络发达，距离地铁19号线世博大道站仅约755米，地铁13号线、7号线等线路环伺，同时坐拥数十条公交线路，为员工通勤及商务出行提供极大便利。

四、配套设施

l 商业配套：项目周边汇聚了意大利餐厅、咖啡馆、精品店等多样化商业设施，满足员工及访客的日常需求。

l 文化配套：馆内设有小型展览空间及艺术画廊，定期举办各类艺术展览及文化活动，丰富员工的精神生活。

l 酒店配套：周边拥有多家高品质酒店，如上海嘉里大酒店、世博洲际酒店等，提供舒适的住宿环境及专业的会议服务。

l 生活配套：项目周边餐饮、购物、休闲设施一应俱全，为员工营造了一个便捷舒适的工作环境。

五、物业服务

上海世博意大利馆由上海市世博物业管理有限公司提供专业物业管理服务，物业费为26元/平米•月。物业团队提供24小时安保、视频监控、门卫、楼层清洁等全方位服务，确保办公环境的安全与整洁。同时，物业还提供前台接待、报警器、消防栓、烟雾探测器、安全门禁等安全设施，为租户提供安心保障。

六、租赁信息

上海世博意大利馆提供灵活多样的租赁方案，满足不同企业的办公需求。租赁面积从268平方米至350平方米不等，租金价格根据面积和租期等因素综合确定，平均租金约为5.5元/m²•天。租赁条件包括押三付一、最短起租12个月等。此外，项目还提供简装、精装等多种装修选择，满足企业个性化的办公需求。

七、特色亮点

建筑特色：意大利馆的设计灵感源自上海传统游戏“游戏棒”，由20个不规则模块组成，代表意大利20个大区。外墙采用透明水泥块，光线能穿透墙壁，营造出独特的视觉效果。

文化展示：馆内常设展览以“传统与创新”为主题，涵盖文艺复兴艺术品、现代设计及美食文化等多个领域，为企业提供一个展示品牌形象、提升文化内涵的优质平台。

国际交流：作为中意文化交流的重要窗口，上海世博意大利馆定期举办意大利文化推广活动、电影周、音乐会等文化交流项目，为企业拓展国际视野、加强国际合作提供有力支持。

租赁热线：400-087-7868