一、项目概况

上海光大会展中心写字楼位于上海市徐汇区漕宝路66号至88号，总建筑面积达24万至25.72万平方米，是一座集办公、商业、餐饮、休闲、会议、展览、酒店等多功能于一体的现代化商务综合体。项目由东、西两馆通过空中走廊连接而成，东馆为包含展览会议、四星级宾馆、办公楼及公寓的连体高层建筑群，西馆原为三层标准展厅，后经改造转型为普德赋“光明之城”沉浸式演艺剧场。

二、区位优势

上海光大会展中心写字楼占据上海西南核心区位，毗邻徐家汇商圈、漕河泾开发区、上海交通大学等高科技企业聚集地及教育机构，形成了浓厚的商务氛围和创新环境。项目紧邻地铁1号线漕宝路站，步行即可轻松到达，同时1公里内可达12号线桂林公园站、15号线桂林路站，形成多轨交覆盖网络。周边公交线路密集，包括43路、92路、120路、166路等18条线路，可直达徐家汇、上海南站、虹桥枢纽等核心区域。自驾出行可通过内环高架、沪闵高架快速接入城市快速路网，30分钟可达虹桥枢纽，45分钟通达浦东机场。

三、建筑设计与配套设施

上海光大会展中心写字楼采用新古典主义建筑风格，主面外观融合法国凯旋门竖向三段式建筑结构之精华，主楼表面垂直镶嵌蓝绿灰色玻璃幕墙，恢宏气派。项目内部布局合理，动线流畅，确保了入驻企业的日常运营效率。写字楼内部采用高标准装修，公共区域装饰豪华而不失格调，每层均设有宽敞的休息区和交流区，为入驻员工提供了良好的休憩和交流空间。

项目配备先进的智能化管理系统，包括独立中央空调系统（部分区域采用VRV分体式空调）、800至1200个停车位（月租金800至900元不等）、多部高速客梯及货梯、全网络覆盖（电信、联通、移动等多家运营商入驻）等，满足企业高效运营需求。此外，项目还设有多个商务会议室和多功能厅，配备了先进的视听设备和会议系统，能够满足不同规模和类型的商务会议需求。

四、商务配套与周边资源

l 上海光大会展中心写字楼周边绿树成荫，环境优美，为员工提供了宁静舒适的办公氛围。项目内部设有员工餐厅、咖啡厅等休闲设施，满足了入驻员工的餐饮和休闲需求。同时，项目自带超3万平方米商业空间，涵盖罗森超市、星巴克、银行网点、员工餐厅及健身中心等，步行5分钟可达光大会展中心配套商业街，餐饮品类超50家，覆盖中式正餐、简餐、咖啡轻食等多元需求。周边3公里范围内，更有徐汇日月光中心、漕河泾印象城等大型商业综合体，商务接待、员工休闲选择丰富。

l 此外，项目周边教育资源密集，医疗资源充足，金融服务便捷。3公里内分布多所幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系；2公里内设有上海市第八人民医院、仁爱医院等医疗机构；周边银行网点密集，满足企业日常资金管理、转账汇款等金融需求。

五、物业管理与服务

上海光大会展中心写字楼由专业物业管理团队负责运营和管理，团队拥有丰富的管理经验和先进的管理理念，致力于为入驻企业提供高品质的物业服务。物业管理团队提供24小时安保巡逻、清洁保养、设施设备维护等全方位服务，确保入驻企业的安全和舒适。在服务品质方面，物业管理团队注重细节和个性化服务，可根据入驻企业的需求提供定制化服务方案，如前台接待、会议预订、快递收发等，极大地提高了入驻企业的办公效率和满意度。

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