一、项目基础信息

上海徐汇万科中心二期坐落于上海市徐汇区核心商务区，是集高端办公、商业休闲、绿色生态于一体的综合性商务地标。项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积逾15万平方米，其中写字楼部分面积超过10万平方米，分为A、B两栋塔楼，设计楼层高达30层，以超甲级标准精心打造，旨在为企业提供国际化、智能化的办公空间。

二、区位优势

l 黄金地段：项目位于徐汇中城板块，紧邻上海南站交通枢纽，地处徐汇滨江与漕河泾开发区黄金交汇点，享区域产业升级与城市更新双重红利。

l 交通便捷：项目周边地铁网络发达，紧邻地铁1号线、3号线、15号线上海南站站，步行可达；同时，地铁12号线漕宝路站也在项目附近，形成“三轨交汇”的立体交通网络。自驾方面，项目紧邻沪闵高架入口，5分钟车程即可接入内环高架，15分钟直达徐家汇商圈，20分钟通达虹桥枢纽，极大提升了商务出行效率。

l 产业集聚：项目周边汇聚了众多知名企业及研发中心，形成了浓厚的创新氛围与人才储备库，为企业发展提供了得天独厚的环境优势。

三、配套设施

l 商业配套：项目自带约7万平方米的高端商业综合体，已签约引进米其林餐厅、精品超市、健身会所等品牌，满足商务宴请、休闲娱乐一站式需求。同时，毗邻徐汇日月光、宜家荟聚等商圈，形成10分钟黄金消费圈，激活区域商业活力。

l 绿色生态：项目独创“垂直森林”理念，绿化覆盖率达40%，屋顶花园与空中连廊串联起超2万平方米生态景观。配备PM2.5新风过滤系统与智能温湿调控，打造会呼吸的办公空间，助力企业吸引高端人才，提升员工幸福感。

l 智能系统：项目搭载5G物联网平台，集成智能访客管理、能源监控、安防预警等八大系统，实现楼宇全生命周期数字化管理。配备共享会议室、路演中心等创新空间，助力企业降本增效，构建智慧办公新生态。

四、建筑设计与空间美学

l 现代设计：项目采用全LOW-E中空玻璃幕墙系统，配合智能遮阳帘装置，实现90%以上的紫外线阻隔率，同时确保室内光照均匀度达85%。标准层面积约2500平方米，层高4.5米，净高3米，柱间距突破10米，打造无柱化办公空间，赋予企业全维度空间规划自由度。

l 灵活空间：项目提供50-2000平方米可分割户型，满足从初创团队到区域总部的全周期需求。每层设置共享绿植阳台，建筑立面垂直绿化率达15%，为企业提供绿色、健康的办公环境。

五、物业服务

l 专业团队：项目由万科物业提供全方位、高品质的物业管理服务。万科物业以其专业、细致的服务著称，拥有完善的物业管理体系和快速响应机制，确保入驻企业的日常运营无忧。

l 智能管理：项目提供24小时安保巡逻、专业清洁维护、设施设备定期检修等服务，同时引入智能停车管理系统、智能门禁系统等，提升办公效率与安全性。

l 定制服务：针对入驻企业的不同需求，项目还提供个性化办公空间定制、企业注册咨询、税务筹划等增值服务，助力企业轻装上阵，专注核心业务。

六、租赁信息

上海徐汇万科中心二期凭借其优越的地理位置、高端的硬件配置、完善的配套设施以及专业的物业服务，成为企业理想的办公选址。当前，项目提供多种面积的灵活办公空间供企业选择，租金合理，性价比高。

租赁咨询热线：400-087-7868