北京浪潮信息大厦坐落于北京市海淀区上地八街与信息路交叉口东80米，地处中关村科学城核心区，毗邻清华大学、北京大学等高校，是上地科技产业基地的标志性甲级写字楼之一。大厦以“科技+产业”为特色，聚焦人工智能、云计算、大数据等前沿领域，长期服务于互联网、科技研发及现代服务业企业，入驻企业包括百度、快手、联想等头部科技公司，形成浓厚的创新创业生态圈。

基础信息

• 开发商：北京国际创业园开发有限公司

  
  

• 物业公司：实创物业（部分区域由国际创业园物业托管）

  
  

• 竣工时间：2004年（部分楼栋为2010年后改造升级）

  
  

• 建筑类型：框架结构（玻璃幕墙+金属遮阳系统）

  
  

• 总建筑面积：约3.12万平方米（含地上8层、地下2层）

  
  

• 标准层面积：360-530平方米（得房率约68%-70%）

  
  

• 层高：2.8-3.5米（净高）

  
  

• 电梯配置：客梯2部+货梯1部（日立品牌）

  
  

• 空调系统：中央空调（24小时自控，含电费分摊）

  
  

• 物业费：12-15元/平方米·月（含基础服务）

  
  

• 停车位：地下180个（含机械车位），年租金1600元/个

  
  

核心亮点

1. 区位与产业优势

   大厦位于上地信息产业基地核心区，紧邻地铁13号线西二旗站（步行约10分钟），5分钟直达北五环，15分钟车程至中关村大街。周边3公里内集聚百度、字节跳动、滴滴等2000余家科技企业，形成“产学研用”一体化集群。

   
   

2. 空间与设施

   • 灵活分割：单层面积360-530平方米，支持自由分割（最小30㎡起租），适配初创团队至中型企业需求。

   • 精装交付：部分房源含基础装修（地暖、中央空调、网络布线），南向采光，即租即用。

   • 智能配套：配备高速光纤网络、智能门禁、24小时安防监控及共享会议室。

   
   

3. 租赁性价比

   • 租金范围：2.0-4.0元/平方米·天（根据楼层、装修及面积浮动），月租金约2.2-4.4万元（以500㎡为例）。

   • 优惠政策：新入驻企业可享首年租金补贴（最高30%）、税收返还及创业导师资源对接。

   • 停车便利：年租金仅1600元/车位，核心区罕见低价。

   
   

租赁信息

• 在租面积：360㎡、530㎡等灵活选择

  
  

• 付款方式：押三付三，签约年限1年起（可谈免租期）

  
  

• 注册服务：支持公司注册，提供财税代办

  
  

• 租赁热线：400-087-7868（工作日9:00-18:00）

  
  

周边配套

• 商业：华联上地购物中心、星程酒店、汉庭酒店（步行5分钟）

  
  

• 餐饮：员工餐厅（人均20元）、聚宝渔港（川菜）、唇辣号火锅（重庆风味）

  
  

• 生态：圆明园遗址公园（车程15分钟）、百望山森林公园（车程10分钟）

  
  

• 医疗：北医三院上地门诊部（车程8分钟）、309医院（车程12分钟）