在虹桥国际开放枢纽的东虹桥片区，一座全新的商务地标正拔地而起。由上海新长宁集团倾力打造的IBP虹桥上城，以其优越的区位、卓越的品质和生态化的设计，为企业总部与高端商务提供了理想的发展平台。

黄金区位，无缝衔接城市动脉

项目坐落于上海市长宁区通协路399弄（近协和路），地处虹桥商务区的黄金衔接节点。从这里出发，距虹桥交通枢纽约5公里，开车仅10分钟，15分钟即可直达虹桥机场与高铁站，高效连接长三角乃至全国。

更便捷的是，项目通过地下连通道与地铁2号线淞虹路站无缝衔接，真正实现了“出站即入园”。周边北翟高架、北横通道、外环高速等高密度路网及公交系统，构建了立体化的交通体系，让商务出行畅通无阻。

国企匠造，实力保障

IBP虹桥上城由上海新长宁（集团）有限公司旗下的上海虹远房产开发有限公司开发。作为长宁区的标杆国企，新长宁集团位居上海房地产开发企业50强之列，其雄厚的实力与丰富的开发经验，为项目的卓越品质提供了坚实保障。

生态办公，花园中的商务集群

项目以“律动绿洲”为设计理念，将自然生态深度融入商务空间。园区内规划了约2万平方米的城市绿肺花园，涵盖律动之丘、城市广场、活力公园等主题景观。同时，通过打造屋顶花园、空中连廊、框景阳台、景观露台、下沉广场等多维特色空间，让办公环境与自然美景交相辉映，重新定义了生态办公的新标准。

全能配套，赋能企业发展

• 专业会议支持：项目内设IBP会议中心，拥有从十人到数百人的多样化会议室，配备专业语音与高清投影系统。更通过与世茂酒店合作，为企业提供差旅住宿及大型会议的优先预定服务。

• 灵活办公空间：提供整栋（11000-27000㎡）、整层（约1500-3700㎡）及灵活单元等多种办公方式，满足不同规模企业的发展需求。约9米挑高的气派大堂与阔绰的标准层，为企业形象与发展提供了卓越的物理空间。

• 完善物业服务：物业费为34元/平方米/月。空调供应时间为周一至周五8:00-20:00，周六8:00-12:00，保障舒适的办公环境。项目配备地上及地下2层停车场，充分满足停车需求。

项目核心参数一览

• 总建筑面积：约45万平方米

• 楼栋组成：共13栋，包括8栋商务办公楼、3栋科研楼、1栋展厅及1栋文体中心

• 单栋面积：约9570-24247平方米

• 建筑层高：总高6-9层，标准层高约4.3-4.8米，大堂层高约9.1米

• 空间效率：标准层面积约1500-3000平方米，得房率约75%-80%

• 交付标准：架空地板、金属吊顶

IBP虹桥上城不仅是一个办公场所，更是一个融合交通枢纽、生态景观、商务配套与产业聚集的综合性平台。它正以全新的姿态，迎接致力于长远发展的企业入驻，共同启幕商务新篇章。

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