在虹桥临空经济园的核心腹地，一座彰显企业实力与品位的总部独栋正静候它的主人。IBP国际商务花园现推出稀缺产权独栋，建筑面积约8491.14平方米，为企业打造一个集办公、展示、接待与私享花园于一体的顶级商务殿堂。

核心资产信息

• 物业地址：上海市长宁区临虹168弄（IBP国际商务花园内）

• 产权面积：8491.14平方米（地上6层，附带屋顶花园及露台）

• 出售报价：2.5亿元（单价约2.95万元/平方米，价格可议）

• 交易方式：产权直接交易，无抵押贷款，产权清晰，税费透明

• 物业现状：现房状态，1楼现有咖啡店及服装展示空间，2至6楼为办公区域，屋顶拥有开阔花园露台。园区车位充足，即刻入驻即可作为企业总部使用。

不可复制的核心优势

1. 黄金区位，高效通达

项目地处虹桥临空经济园核心，车行约10分钟即可抵达虹桥综合交通枢纽，轻松接轨高铁与机场，实现全国乃至全球的高效商务往来。距离地铁2号线淞虹路站约2公里，周边路网发达。

2. 生态办公，名企为邻

项目所在的IBP园区以低密度、高绿化的花园式办公环境著称，容积率仅2.5，人均绿化面积高达18平方米。这里已是众多世界级企业的总部聚集地，江森自控、联合利华、博世、丹纳赫、奥的斯、米其林等全球名企比邻而居，形成强大的高端产业生态圈。

3. 独栋冠名，昭示性极强

购买整栋产权，即获得珍贵的独栋冠名权，可将企业标识铭刻于建筑之上，极大提升品牌形象与昭示性，是展示企业实力的绝佳名片。

4. 空间实用，运营经济

独栋6层设计，电梯可直达屋顶花园，空间使用率极高。楼宇配置先进的节能系统，能有效降低长期运营成本。现房交付，款清即可入驻，无中间环节，快速实现总部办公梦想。

项目背景：国企匠造，百万平米商务集群

IBP国际商务花园由上海新长宁集团自2008年起分期开发打造，是总规模近百万平方米的大型花园式总部办公园区。整个项目分为四期开发，本次出售的独栋位于早期开发板块，而全新的四期项目“虹桥上城”也已竣工，以租赁和部分整栋出售为主，共同构成了虹桥片区持续繁荣的商务引擎。

这不仅仅是一次物业交易，更是为企业锚定未来、跻身世界级企业行列的战略选择。拥有一栋属于自己的IBP总部独栋，意味着在虹桥这个上海面向世界的窗口，拥有了永恒的基石。

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