北京海通时代商务中心（原名魏公村商务中心）是位于北京市海淀区西三环北路11号的高端商务写字楼项目，属于中关村核心商务区。项目于2005年10月竣工投入运营，由北京能通集团开发，总建筑面积约10000平方米。该中心采用独特的庭院式结构设计，多栋2‑4层的独立楼宇错落分布于精心打造的欧式庭院中，融合了现代化智能办公与幽雅的自然景观，被誉为“花园式商务办公园区”。其北邻北京电视台，南接外语教学与研究出版社及北京外国语大学，东靠北京理工大学，西近国家行政学院，形成了商势强劲的商务集群。

基本信息

• 项目地址：北京市海淀区西三环北路11号（魏公村核心地段）。

  
  

• 开发商：北京能通集团（部分资料亦提及首农集团）。

  
  

• 物业公司：北京洲通物业管理公司（亦有资料显示为能通物业管理有限公司）。

  
  

• 竣工时间：2005年10月。

  
  

• 总建筑面积：约10000平方米。

  
  

• 建筑类型：甲级写字楼（庭院式独栋园区）。

  
  

• 总楼层：地上4‑5层（部分资料显示主楼5层，另有独栋楼宇2‑4层）。

  
  

• 标准层高：4.2米（部分挑高区域可达6米）。

  
  

• 得房率：75%。

  
  

• 使用率：70%‑90%。

  
  

地理位置与交通

• 地铁：距离地铁16号线苏州桥站约300‑538米（步行3‑5分钟）；距离地铁10号线长春桥站约1.3公里；距离地铁4号线魏公村站约800‑1000米。

  
  

• 公交：周边设有魏公村路西口、为公桥、苏州桥南等20余个公交站点，汇集323路、374路、563路、603路、特8路等30余条公交线路。

  
  

• 快速路：紧邻西三环主路，驱车可快速接入北四环、北五环等城市快速路网。

  
  

• 周边资源：北侧北京电视台，南侧外语教学与研究出版社、北京外国语大学，东侧北京理工大学国防科技园，西侧国家行政学院、皇苑大酒店，处于高校、媒体、政务机构环绕的三角区位。

  
  

建筑参数与空间特色

• 庭院布局：多栋独立楼宇围合中央景观广场，草坪、山石、藤架、喷泉、草坪灯构成立体绿色景观，实现办公与自然的融合。

  
  

• 单层面积：标准层面积约600‑1386平方米，可提供60‑2800平方米不等的灵活分割单元。

  
  

• 楼板承重：250kg/㎡。

  
  

• 客梯数：2‑13部（不同楼宇配置不同）。

  
  

• 空调系统：美国特灵中央空调系统，工作日运行。

  
  

• 电力系统：双路市电供电+500kW柴油发电机备用电源。

  
  

• 交付标准：多数房源为精装修，可定制装修，适合展示型办公需求。

  
  

配套设施

• 停车位：地下2层设置约120个产权车位（含12个充电车位），月租标准750‑1500元/位。

  
  

• 商业配套：园区内设有银座日本料理、杭州风味美食坊、双弘顺餐厅、燕兴大酒楼等餐饮；工商银行、建设银行等金融机构近在咫尺；另有快递服务点、购物中心等。

  
  

• 会议与商务：配备多功能会议室（约200㎡）和商务中心，提供工商注册代办、24小时安保监控、专业保洁及工程维修服务。

  
  

• 周边配套：久凌大厦、欣正大厦、金鹰写字楼等商务集群；北外宾馆、锦江之星等酒店；丰富书店资源。

  
  

部分入驻企业

• 北京北斗兴业信息技术股份有限公司（总部设于A3座）。

  
  

• 新华基金管理股份有限公司。

  
  

• 新世纪证券。

  
  

• 北大商学网教育有限公司。

  
  

• 北京信志计算机系统工程有限公司、北京华拓教育科技有限公司、大有时空网络科技（北京）有限公司等科技、金融、教育类企业。

  
  

租赁信息

• 租金范围：约5.5‑6.5元/平方米·天（视面积、楼层、装修情况浮动，部分整层报价可达6.3元/平方米·天）。

  
  

• 可租面积：60‑2800平方米不等，支持整层、独栋或灵活分割。

  
  

• 支付方式：通常押三付三。

  
  

• 免租期：装修免租期可面谈，一般500平方米内15天，600‑1500平方米20天，1500平方米以上30天。

  
  

• 物业费：15‑30元/平方米·月（不同来源略有差异）。

  
  

总结

北京海通时代商务中心凭借其庭院式花园办公环境、西三环核心区位、双地铁交通便利以及高校、媒体环绕的资源优势，成为海淀区独具特色的低密度商务园区。项目适合科技、文化创意、金融、教育等类型企业，尤其满足对办公环境品质、独立形象及灵活空间有较高要求的企业。

租赁电话：400-087-7868

（以上信息综合自百度百科及多个房产平台，具体数据以实际租赁合同为准。）