一、项目概况
上海龙头大厦是由上海龙头集团股份有限公司开发的高标准智能化写字楼，位于上海市徐汇区肇嘉浜路736号，地处徐家汇核心商圈。大厦竣工于2000年12月，并于2001年8月正式投入租赁使用，是区域内具有代表性的商务地标。
二、项目基础信息
l 建筑结构：框架-剪力墙结构，地上9层，净层高2.7米（部分资料提及净高2.5米，以实际交付为准）。
l 建筑面积：总建筑面积4396平方米（另有说法为12000平方米，可能因统计口径不同存在差异）。
l 交付标准：精装修交付，提供板塔结合的灵活办公空间。
l 电梯配置：配备三菱品牌电梯2部，另有货梯1部，保障高效垂直交通。
l 空调系统：采用大金VAV空调系统，24小时独立核算开放，满足企业全天候办公需求。
l 车位配置：地上车位21个，地下车位222个，车位费650元/月（部分资料提及地上车位20个，月租金800元，以实际为准）。
三、区位优势
核心地段：位于徐家汇商圈核心，肇嘉浜路与吴兴路交汇处，毗邻衡山路、徐家汇公园等城市地标。
交通枢纽：
n 地铁：距地铁9号线肇嘉浜路站约256米，步行5分钟可达；邻近地铁1号线、4号线、7号线、10号线、11号线、12号线等多条线路，衡山路站步行约7分钟。
n 公交：大厦门前设有43路、218路、931路等十余条公交线路站点，通达全城。
n 路网发达：紧邻内环高架路，自驾出行便捷，快速连接浦东、虹桥等商务区。
四、配套设施
l 商业配套：周边汇聚汇金百货、永新坊、One ITC、美罗城等高端购物中心，满足商务宴请、员工消费等需求。
l 教育配套：毗邻复旦大学医学院幼儿园、上海市徐汇区汇星幼儿园、上海市高安路第一小学分校、上海市第四中学等优质教育资源，为企业员工子女提供多样化选择。
l 医疗配套：复旦大学附属中山医院、中国福利会国际和平妇幼保健院等三甲医院环伺，保障健康服务。
l 金融配套：中国银行、工商银行、建设银行、招商银行等金融机构网点密集，满足企业日常金融需求。
l 休闲配套：徐家汇公园、衡山路酒吧街等休闲场所近在咫尺，为员工提供放松空间。
五、物业服务
l 管理团队：由上海龙头集团物业有限公司提供专业物业管理服务，确保大厦日常运营高效有序。
l 服务内容：涵盖安保、保洁、绿化、设备维护等全方位服务，为企业提供安心办公环境。
l 物业费：15-18元/平方米/月（不同资料略有差异，以实际签约为准）。
六、租赁信息
l 租金价格：3.5-4.6元/平方米/天（根据楼层、面积及装修情况浮动）。
l 可租面积：提供100-1000平方米灵活办公空间，满足不同规模企业需求。
l 特色服务：支持企业注册，提供精装修交付选项，缩短入驻周期。
公安备案号 31010402007559号
