一、项目概述
上海越界X2创意空间二期，作为城市更新与文化创意产业融合的典范之作，坐落于上海市徐汇区核心地段，具体地址为小木桥路456号。项目前身为中国科学院声学研究所东海研究站，经过精心改造与升级，现已成为集创意办公、商业配套、文化展示于一体的综合性创意产业园区。项目总占地面积约15,000平方米至25,000平方米不等（不同资料略有差异），总建筑面积逾30,000平方米至60,000平方米，旨在为现代企业提供高效、舒适且富有灵感的办公环境。
二、区位优势
1. 交通网络四通八达
l 地铁线路：项目紧邻地铁4号线、12号线大木桥路站，步行仅需几分钟即可到达，极大地方便了员工的日常通勤。此外，项目周边还有地铁9号线、15号线等多条线路交汇，形成立体化的交通网络。
l 公交线路：周边公交线路密集，包括45路、104路、572路等多条线路，覆盖了上海市主要商务区与居住区，为员工通勤和客户访问提供了更多选择。
l 自驾出行：项目周边设有多个停车场，且临近城市主干道与高速公路入口，便于快速通达上海各大商务区与交通枢纽。
2. 商业配套成熟
l 餐饮娱乐：项目周边餐饮、购物、休闲娱乐设施一应俱全，包括巴黎贝甜、星巴克等知名品牌，满足员工的日常需求。
l 金融服务：周边汇聚了多家银行及金融机构，如中国建设银行、中国工商银行等，为企业提供便捷的金融服务。
l 酒店住宿：项目周边有多家星级酒店，如吉泰连锁酒店、如家快捷酒店等，便于企业商务接待与员工出差住宿。
三、项目基础优势
1. 建筑设计独具匠心
l 现代简约风格：项目采用现代简约的建筑设计风格，外立面以玻璃幕墙和金属板材为主，内部空间设计灵活多变，满足不同企业及个人的办公需求。
l 绿色生态理念：项目注重绿色生态理念的融入，屋顶绿化与室内绿植点缀相结合，不仅美化了办公环境，更有助于提升空气质量与员工的身心健康。
l 历史元素保留：项目在改造过程中保留了原研究站的部分历史元素，如红砖清水外立面等，彰显了历史的沉淀与现代的创意。
2. 硬件设施先进完善
l 智能化管理系统：项目配备了先进的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能源管理等，确保入驻企业的安全与高效运营。
l 高速电梯与网络：每层均设有高速电梯直达，减少等待时间；高速5G网络覆盖全楼，满足企业对大数据传输、云计算服务等高科技需求。
l 共享空间与设施：项目内设有共享会议室、多功能厅、创意展示厅等商务空间，以及咖啡厅、健身房等休闲设施，满足企业多样化的需求。
3. 物业服务专业高效
l 物业管理团队：项目由上海锦和商业经营管理股份有限公司提供全周期资产管理服务，物业管理团队专业高效，提供24小时安保、清洁维护、设施设备维修等一站式服务。
l 定制化服务方案：根据入驻企业的不同需求，提供定制化的物业服务方案，包括工商注册、政策申报、产业对接等全方位服务，简化企业运营流程，降低运营成本。
l 社群运营与活动：注重企业文化建设与社群运营，定期举办行业交流会、创业沙龙、艺术展览等活动，促进信息交流与资源共享，助力企业成长。
四、租赁信息
上海越界X2创意空间二期提供多样化的办公空间选择，面积范围广泛，从几十平方米到上千平方米不等，满足不同规模企业的需求。租金价格根据楼层、朝向、装修等因素综合决定，具有较高的性价比。
公安备案号 31010402007559号
