一、项目概况

上海凤凰大楼坐落于上海市徐汇区古美路1515号，是一座集商务办公、商业配套与艺术展览于一体的现代化甲级写字楼。项目总建筑面积约5万平方米，楼高25层，标准层高3.9米，以“开放、创新、和谐、环保”为设计理念，打造高效、舒适、绿色的商务空间。

二、区位优势

凤凰大楼位于徐汇区核心地段，紧邻南北高架路与中环线交汇处，左邻虹桥交通枢纽，右靠漕河泾开发区，交通网络四通八达。

l 地铁：距离地铁9号线漕河泾开发区站步行仅需10分钟，地铁12号线虹梅路站、东兰路站近在咫尺。

l 公交：周边多条公交线路环伺，覆盖上海各大区域，确保员工出行无忧。

自驾：地上及地下车位充足，车位月租金450元/位，满足自驾员工停车需求。

三、建筑设计与配套设施

凤凰大楼采用高科技玻璃幕墙外观，兼具现代感与科技感，同时提供优质采光与视野。

l 办公空间：提供213-800平方米灵活租赁面积，涵盖开放式办公区、封闭式办公区、工作站及接待区等多样化户型，满足不同规模企业需求。

l 公共空间：配备多功能会议室、讲座厅、咖啡厅及专为艺术家设计的展示空间，支持各类商务活动与艺术展览。

l 康体设施：楼内设有大型餐厅、休闲区、健身中心，实现办公、康体、休息一体化多功能服务。

l 智能化系统：采用先进智能化管理系统，包括高速电梯、中央空调、智能安防、环境监测及能源管理，为企业提供安全、舒适、高效的办公环境。

四、绿色建筑标准

l 凤凰大楼遵循绿色建筑理念，通过多项环保设计降低能耗，提升企业社会责任感。

l 节能材料：采用节能环保材料，配备太阳能光伏系统、雨水回收系统，有效降低能耗。

l 能效指标：经权威机构评估，大楼能效指标优于同类建筑平均水平20%以上。

五、物业服务

凤凰大楼由上海漕河泾开发区物业管理有限公司提供全方位物业服务，确保入驻企业日常运营顺畅。

l 基础服务：包括24小时物业管理、专职门卫、清洁服务、维修服务及安全疏散设施维护。

l 增值服务：提供工商注册、税务咨询等政策对接服务，助力企业快速发展。

l 服务响应：严谨的消防安全措施与高效的清洁保洁服务，为企业打造稳固的运营支持环境。

六、租赁信息

l 租赁面积：213-800平方米灵活空间，满足企业多样化需求。

l 物业费用：10元/平米/月，性价比卓越。

租赁热线：400-087-7868