一、项目基础信息
l 项目名称：上海绿地中心二期
l 项目地址：上海市徐汇区东安路562号
l 开发商：上海绿地恒滨置业有限公司
l 竣工时间：2015年1月
l 建筑规模：总建筑面积约18万平方米，由两栋甲级写字楼及商业裙楼组成，建筑高度达150米，标准层面积约1900平方米，地上27层，净层高2.8米，得房率约70%。
l 产权性质：商业办公，可注册公司。
二、区位优势
核心地段：项目坐落于徐汇滨江CBD核心区域，紧邻徐家汇商圈，占据上海内环至中环黄金区位，是城市金融、贸易、科技多板块交汇的枢纽地带。
交通网络：
l 地铁：双地铁上盖物业，距地铁7号线、12号线龙华中路站仅120米，步行3分钟可达。
l 公交：周边汇聚41路、49路、104路、144路等十余条公交线路，通达全城。
l 自驾：紧邻内环高架、卢浦大桥、徐浦大桥，通过延安东路隧道、复兴东路隧道等快速连接浦东，驱车至虹桥国际机场约25分钟，浦东国际机场约40分钟。
三、项目配套
1. 商务设施：
l 会议中心：配备国际标准会议室、多功能展厅，支持10-1000人规模活动。
l 智能化系统：全楼覆盖高速网络（电信、联通、移动三网接入），搭载智能门禁、环境监测、楼宇自控系统，支持人脸识别通行及空调独立控制。
l 办公环境：外立面采用LOW-E玻璃幕墙，保障自然采光与通风；内部规划空中花园、屋顶绿化，绿化覆盖率超10%，营造生态办公场景。
2. 商业配套：
l 裙楼商业：内置精品商业街，涵盖高端餐饮、咖啡厅、员工餐厅、便利店等，满足日常消费需求。
l 周边资源：3公里范围内聚集正大乐城、绿地缤纷城等购物中心，以及浦东嘉里大酒店、香格里拉大酒店等五星级商务酒店，商务接待资源丰富。
l 停车配套：地下设1300个车位，月租金1600元/位，配备智能停车管理系统，高效疏导车流。
四、物业服务
物业管理方：上海深长城物业管理有限公司（长城物业集团成员企业）
服务内容：
l 基础服务：24小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护、设备设施定期检修。
l 增值服务：提供工商注册、税务咨询、法律服务等一站式企业服务；定期举办行业沙龙、资源对接会，构建商务社群生态。
l 应急响应：设立专属物业管家，10分钟内响应客户需求，保障办公连续性。
l 物业费标准：16元/平方米·月（含公共区域能耗及基础服务）。
五、租赁信息
l 在租面积：85-1000平方米（可分割组合，适配不同规模企业需求）。
l 租金价格：6.5-8.2元/平方米·天（根据楼层、朝向、装修标准浮动）。
l 交付标准：提供精装修（含隔断、工位、独立空调）及毛坯两种选项，租户可按需选择。
l 免租期：根据租赁面积及年限，最长可享2个月免租期。
公安备案号 31010402007559号
