一、项目概述
上海创邑SPACE·衡山，坐落于上海市徐汇区衡山路237号，是一座融合现代时尚与历史典雅的欧式创意办公园区。项目以独特的建筑设计、完善的配套设施及丰富的文化氛围，成为衡山路地标性建筑，吸引众多文创、设计、科技企业入驻。
二、基础信息
l 竣工时间：2017年
l 建筑面积：约4000平方米
l 楼层分布：地上4层，层高3.2米
l 交付标准：精装修交付，配备办公家具及独立空调系统
l 空调系统：VRV中央空调，24小时独立控制
l 电梯配置：1部客梯
l 网络覆盖：支持电信、联通双线路
l 停车位：共150个，月租金1200元/个
三、区位优势
1. 核心地段
项目位于徐汇区衡山路商圈，紧邻地铁1号线衡山路站（步行仅25米），辐射徐家汇、淮海路两大繁华商业区，10分钟车程覆盖静安寺、陕西南路等核心商圈。
2. 交通网络
l 地铁：1号线、7号线、9号线、10号线、12号线多线交汇，肇嘉浜路站、常熟路站、徐家汇站等均在1公里范围内。
l 公交：周边覆盖数十条公交线路，通达全城。
l 自驾：毗邻内环高架，15分钟直达南京西路、人民广场等商务区。
四、配套设施
1. 办公空间
l 提供144-897平方米灵活租赁面积，支持1-20人独立办公室及大型团队整层租赁。
l 空间设计融合现代美学与历史元素，配备大玻璃落地窗，确保自然采光与视野通透。
2. 共享设施
l 多功能厅：支持路演、培训、会议等场景需求。
l 休闲区：咖啡吧、书吧、洽谈室及露天阳台，营造轻松办公氛围。
l 健身空间：配备健身房与瑜伽室，满足员工健康需求。
3. 生活配套
周边汇聚高端餐厅、艺术画廊、购物中心及银行网点，步行5分钟可达徐家汇公园。
五、物业服务
管理团队：由上海创邑资产管理有限公司专业运营，提供24小时安保、保洁及设备维护服务。
物业费：21-30元/平方米/月（根据楼层及服务内容调整）。
增值服务：
l 企业注册、财税代理等一站式商务支持。
l 定期举办行业论坛、创意市集及艺术展览，促进企业交流与合作。
l 提供个性化活动策划、商务接待等定制化服务。
六、项目特色
1. 文化融合
项目以“工作即生活”为理念，将欧式建筑风格与现代艺术装置结合，打造沉浸式办公场景。定期引入策展、教育、媒体等跨界活动，激发创意灵感。
2. 社群生态
聚焦文创、设计、科技产业，吸引上海可艺文化传媒、阪邦网络科技等企业入驻，形成资源共享、协同创新的活力社区。
3. 政策支持
作为上海市重点创意园区，入驻企业可享受税收优惠、租金补贴等政策扶持。
七、租赁信息
l 租金范围：7-17元/平方米/天（根据面积、楼层及装修标准浮动）。
l 租赁面积：144-897平方米灵活分割，支持短租及长期合作。
公安备案号 31010402007559号
