一、项目概况

上海安垦徐汇，坐落于徐汇区核心地段的蒲汇塘路50号，是集现代化办公、商业配套、创意空间于一体的综合性商务地标。项目总建筑面积达6700平方米，竣工于2017年，以卓越的区位优势、完善的配套设施及专业的物业服务，吸引众多知名企业入驻，成为徐汇区商务办公的新典范。

二、区位优势

1. 核心地段，交通便捷

安垦徐汇占据徐汇区黄金位置，紧邻地铁1号线、4号线上海体育馆站，步行仅需数分钟，轻松连接城市各大商圈与交通枢纽。周边公交线路密布，出租车停靠站便捷，为商务出行提供多样化选择。项目地处徐家汇商圈与漕河泾开发区交汇处，尽享两大核心区域的商业资源与产业优势，是企业拓展业务的理想平台。

2. 商业氛围浓厚，配套齐全

项目周边汇聚高端商业配套、教育资源及医疗设施，满足企业员工日常所需。从精品购物中心到特色餐饮街区，从国际学校到三甲医院，一应俱全，为企业打造便捷、舒适的工作生活环境。

三、建筑特色

1. 现代设计，绿色生态

安垦徐汇采用国际化设计理念，注重建筑美学与实用性的完美结合。项目以绿色生态为设计导向，通过垂直绿化、节能材料等环保措施，营造健康、舒适的办公环境。同时，项目配备顶尖空气净化系统，确保室内空气质量，为租户提供清新宜人的工作空间。

2. 灵活空间，满足多元需求

项目提供多种规格与面积的办公空间，从小型独立办公室到大型开放式办公区，满足不同规模企业的个性化需求。空间布局合理，得房率高，可灵活分割与组合，助力企业高效利用每一寸空间。

四、配套设施

1. 高端配置，提升办公品质

安垦徐汇配备国际标准硬件设施，包括高速电梯、智能安防系统、中央空调等，确保办公环境的安全与舒适。同时，项目提供共享会议室、商务洽谈区、休闲露台等公共空间，满足企业商务接待、会议洽谈及员工休闲需求。

2. 一站式服务，助力企业发展

项目提供一站式专业服务，涵盖项目咨询、市场调研、商业规划、运营管理等多个领域。专业团队全程协助企业入驻，提供工商注册、政策申报、人才招聘等增值服务，助力企业快速融入社区，实现快速发展。

五、物业服务

1. 专业团队，精细管理

安垦徐汇由上海上房物业提供专业物业服务，团队具备丰富的商住综合体管理经验，注重服务细节与成本控制的平衡。物业费为24元/平米·月，包含基础安保、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等常规服务，确保物业价值的持续体现。

2. 透明收费，阳光服务

物业团队推行透明收费机制，每季度公示费用明细，包括人工成本、设备维护、能耗支出等大类，租户可通过物业APP实时查询账单。这种透明化操作增强了信任度，也倒逼物业提升服务效率，避免隐性收费引发的纠纷。

3. 增值服务，超越期待

除基础服务外，物业团队还提供定制化增值服务，如企业专属前台、会议场地预约、智能安防系统维护等，满足企业多样化需求。同时，物业团队定期组织社区活动，增进租户间交流与合作，营造和谐、活跃的社区氛围。

六、租赁信息

1. 租金灵活，性价比高

安垦徐汇租金价格区间为3.5-12元/m²·天，具体价格根据楼层、面积及装修情况而定。项目提供多种租赁方案，包括长租、短租及灵活租期选择，满足企业不同发展阶段的需求。同时，项目不定期推出租金减免、免租期等优惠政策，降低企业运营成本，助力企业快速发展。

2. 在租户型，多样选择

目前，安垦徐汇在租户型涵盖60平方米至785平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。从精装修到毛坯房，从独立办公室到开放式办公区，租户可根据自身需求与预算灵活选择。

租赁热线：400-087-7868