一、项目概况
上海新华中心（中金国际广场A栋）坐落于上海市徐汇区漕溪北路331号，地处徐家汇核心商圈，毗邻徐家汇天主教堂，正对璀璨的徐家汇夜景，是该区域标志性建筑之一。项目总建筑面积超10万平方米，集甲级写字楼、高端商业、商务配套于一体，以“绿色生态”与“高效办公”为设计理念，融合自然元素与现代科技，为企业提供环保、智能、舒适的办公环境。
二、核心优势
（一）区位交通：立体网络，通达全城
l 地铁枢纽：项目紧邻地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，步行仅需几分钟即可到达；周边还有地铁4号线内环、外环上海体育场站，以及规划中的地铁23号线上海体育场站，形成多线交汇的轨道交通网络。
l 地面交通：周边公交线路密集，42路、43路、50路等多条线路覆盖全城；自驾可通过内环高架快速抵达各区域，满足企业高效通勤需求。
（二）建筑品质：匠心设计，空间卓越
l 建筑规模：项目共22层（部分资料显示20层或23层，以实际为准），标准层高3米，净高2.7米，得房率约70%，为企业提供宽敞明亮的办公空间。
l 硬件设施：配备三菱整装进口电梯（3部客梯、2部货梯），确保垂直交通高效便捷；VRV空调系统24小时开放，费用按流量独立核算，节能环保且满足个性化需求。
l 装修标准：简装交付，支持企业个性化装修，部分房源提供豪华装修选项，满足不同企业需求。
（三）配套设施：全维服务，商务无忧
l 停车服务：地下353个、地上60个停车位，月租金仅1500元，有效解决都市停车难题。
l 商业配套：项目底商汇聚精品店铺、特色餐厅、咖啡馆等，满足商务宴请、员工日常用餐及休闲需求；周边星级酒店、高端百货林立，为企业提供便捷的生活和商务服务。
l 智能办公：引入智能办公系统，支持门禁管理、会议室预定、环境监测等功能，通过手机APP即可轻松完成，提升办公效率与便捷性。
（四）物业服务：专业团队，贴心保障
l 物业公司：由狮城怡安（上海）物业管理股份有限公司提供服务，拥有多年商业地产服务经验，团队实行“网格化”管理，确保问题快速响应与解决。
l 服务内容：提供24小时安保巡逻、公共区域清洁、中央空调使用等基础服务，物业费约25.5元/平方米/月（具体以实际为准），费用透明，无隐性成本。
l 增值服务：支持会议场地预约、快递代收、企业搬迁协助等可选服务，满足企业个性化需求。
三、租赁信息
l 可租面积：100-400平方米不等，支持灵活分割，满足不同规模企业需求。
l 租金价格：7-7.6元/平方米/天（具体价格根据面积、楼层及装修情况浮动，以实际咨询为准）。
l 付款方式：押三付一，支持长租优惠及免租期谈判。
公安备案号 31010402007559号
