一、项目概况

上海均瑶国际广场位于上海市徐汇区肇嘉浜路789号，地处徐家汇核心商圈，毗邻肇嘉浜路地铁站（4口步行仅132米），是上海首座以民营企业命名的甲级商务楼宇。项目总建筑面积约75,000平方米，由37层主楼与裙楼构成，标准层面积达2,385平方米，层高3.8米，净高2.6米，空间通透开阔，满足企业多元化办公需求。

二、核心优势

（一）区位价值：四轨交汇，商务资源辐射长三角

项目坐拥徐家汇与打浦桥双商圈交汇点，紧邻地铁7号线、9号线肇嘉浜路站，步行5分钟可达地铁1号线徐家汇站，10分钟覆盖地铁4号线、11号线。30分钟车程直达虹桥枢纽与浦东国际机场，内环高架、沪闵高架等主干道无缝衔接，形成“地铁+公交+自驾”立体交通网络，为企业高效通勤与商务出行提供保障。

（二）建筑品质：欧陆风格，绿色节能标杆

项目采用双塔式玻璃幕墙设计，外立面以流线型切割工艺呈现现代艺术美感，12米挑高大堂搭配深色大理石与漆红色木饰板，营造庄严大气的商务氛围。内部配备VAV变风量中央空调系统、PM2.5新风过滤装置及智能照明控制系统，获LEED金级认证与中国绿色建筑三星标识，年综合节能率达35%，为企业打造健康、低碳的办公环境。

（三）配套设施：全维闭环，满足商务生活需求

l 商业配套：项目自带1.5万平方米精品商业，引进米其林餐厅、精品咖啡吧、银行网点、健身会所等业态，满足企业日常运营所需。步行10分钟范围内覆盖港汇恒隆广场、美罗城等大型商业综合体，商务宴请、员工餐饮、客户接待等场景均可就近解决。

l 会议中心：裙楼设有五星级商务会议中心，配备同声传译系统、4K直播设备及专业会务服务，支持国际论坛、产品发布等高端活动。

l 生态空间：顶层空中花园采用垂直绿化系统与智能灌溉技术，打造会呼吸的生态办公空间；毗邻徐家汇公园，为企业员工提供休闲放松的天然氧吧。

（四）物业服务：国际标准，定制化服务赋能企业成长

项目由仲量联行提供物业管理服务，团队具备国际五大行背景，构建“基础服务+增值服务+定制服务”三级运营体系：

l 基础服务：24小时安保巡逻、每日三次公共区域深度清洁、智能门禁系统、消防联动应急预案，确保安全无忧。

l 增值服务：提供工商注册、税务咨询、政策解读等一站式服务，定期举办行业沙龙、高管培训等圈层活动，助力企业拓展商业资源。

l 定制服务：针对跨国企业需求，配备多语种服务团队，提供英语、日语、韩语等专项支持；为总部型企业提供空间优化设计、行政后勤外包等个性化解决方案。

（五）产业生态：多元集聚，激发创新活力

项目吸引上海均瑶集团、上海市律师协会、上海注册会计师协会等知名企业及机构入驻，形成金融、IT、专业服务三大主导产业集群。通过举办超过50场行业论坛、投融资路演及人才招聘活动，构建活跃的商务生态圈，促进企业间交流合作与资源对接。

三、租赁信息

项目提供灵活的租赁策略，出租面积涵盖80-1,400平方米，租金区间为5-6元/平方米/天，物业费25元/平方米/月（含中央空调能耗）。针对初创企业推出“12个月短租+面积递增”计划，成熟企业可享定制装修服务，标准工期较行业缩短40%，满足企业全生命周期发展需求。

租赁热线：400-087-7868