一、项目概述
上海品域·凌云里，坐落于上海市徐汇区天等路400号（近丹棱路），是集现代商务、绿色生态、高端配套于一体的甲级写字楼项目。项目由华平投资旗下城市更新运营平台“品域中国”精心改造提升，前身为凌云街道的梅陇仓库，自2020年11月竣工以来，凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施及绿色生态理念，迅速成为区域内的商务新地标。
二、项目基础数据
l 总建筑面积：约5万平方米（另有说法为25,800㎡，具体以实际为准）
l 建筑组成：项目分为一号楼、二号楼和三号楼，楼层设计灵活多样，其中一号楼和二号楼各有4层，三号楼为2层。
l 层高设计：一号楼首层层高达到8.4米，二号楼为5.4米，三号楼为5.1米，满足不同企业的空间需求。
l 停车位：项目提供充足停车位，满足企业与访客的停车需求。
三、区位优势
l 核心地段：品域·凌云里地处徐汇区核心商务区，紧邻中环路、虹梅路高架路，交通网络四通八达。
l 轨道交通：项目距离地铁15号线华东理工大学站约800米，步行即可轻松到达。同时，周边还有地铁1号线、3号线等多条线路，通过换乘可快速到达上海市各个角落。
l 自驾出行：项目周边有多条城市主干道，可快速连接内环高架、中环高架等，轻松抵达上海各大商务区及交通枢纽。
l 距离交通枢纽：项目距离上海南站仅约2公里，无论是铁路出行还是市内通勤，都极为便利。
四、配套设施
l 商业配套：项目自带商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足企业员工的日常需求。周边还有汇金百货、太平洋百货等多个大型购物中心，提供丰富的购物和休闲选择。
l 商务设施：项目内设有商务会议中心、多功能厅、健身房等高端商务配套，满足企业日常会议、培训、健身等多元化需求。
l 餐饮选择：项目与多家知名餐饮品牌合作，提供多样化的餐饮选择，包括星巴克、麦当劳等，让员工在忙碌之余也能享受美食的慰藉。
l 生活配套：项目周边生活配套设施齐全，教育方面有徐汇区艺术幼儿园、徐汇区第一中心小学等；医疗方面，从项目步行约1.5公里可以到达上海市第八人民医院，提供全面的医疗服务。
五、绿色生态理念
l 绿化设计：项目绿化率高达30%，屋顶花园、室内绿植墙等设计不仅美化了办公环境，更有助于提升空气质量，营造健康舒适的办公氛围。
l 绿色技术：项目采用节能幕墙、雨水回收、光伏发电等低碳技术，实现建筑全生命周期的环保目标，获得LEED金级预认证。
六、智能化设施
l 智能系统：项目内部配置有先进的智能化办公系统，包括高速电梯、智能安防、环境监控等，确保入驻企业享有高效、安全的办公环境。
l 网络支持：项目支持电信、联通和移动三大运营商的网络接入，确保通讯的顺畅。
l 智能管理：项目采用智能化管理系统，包括智能门禁、智能停车、智能安防等，提高了社区的安全性和便利性。
七、物业服务
l 物业公司：品域·凌云里的物业管理由上海万科物业服务有限公司负责，以标准化管理体系和智能化服务著称。
l 服务内容：提供24小时安保、设备维护、环境管理等全维度服务，确保入驻企业的日常运营顺畅无阻。
l 服务特色：物业管理团队注重细节，从日常清洁维护到安全保障，都力求做到尽善尽美。同时，项目还提供一站式服务，包括租赁咨询、入驻手续办理等，让企业能够轻松入驻并快速适应新环境。
八、租赁信息
l 租金范围：品域·凌云里的租金根据楼层、面积及装修情况等因素有所不同，租金范围在4.5-6.5元/平方米/天不等。
l 在租房源：项目提供多种规格的办公空间，从开放式工位到独立办公室，满足不同企业的租赁需求。具体房源信息可咨询租赁热线。
公安备案号 31010402007559号
