一、项目概况

上海青松城坐落于徐汇区核心地段肇嘉浜路777号，毗邻徐家汇商圈，是一座集高端商务、精品商业与生态办公于一体的城市综合体。项目总建筑面积逾十万平方米，由两栋国际化标准的甲级写字楼与配套商业裙楼组成，是徐汇区商办领域的标志性建筑。

二、区位优势

l 核心地段：地处上海“一江一河”战略规划辐射圈，位于城市黄金中轴线之上，周边汇聚徐家汇商圈、漕河泾开发区与滨江金融集聚带三大产业引擎，形成“产城融合”的黄金三角。

l 立体交通：毗邻内环高架与沪闵高架入口，20余条公交线路贯穿周边；与地铁7号线、9号线肇嘉浜路站无缝衔接，步行仅需3分钟，通勤效率极高。驾车20分钟直达虹桥枢纽，40分钟通达浦东国际机场，商务出行便捷无忧。

三、建筑规划

l 现代美学设计：外立面采用Low-E中空玻璃幕墙与石材立面结合，既保障室内采光通透性，又有效降低能耗，荣获LEED金级认证。大堂以12米挑高空间营造恢弘商务氛围，搭配意大利进口石材与艺术装置，彰显企业尊贵形象。

l 灵活空间布局：标准层面积灵活分割，从200平方米至2000平方米自由组合，满足不同规模企业的空间需求。层高4.2米的开阔尺度，结合无柱式设计，最大化空间利用率。每层配备独立茶水间与行政卫生间，细节之处提升办公品质。

l 绿色生态理念：屋顶光伏发电系统年发电量超50万度，满足公共区域30%用电需求；雨水回收系统与中水处理装置实现水资源循环利用，年节水量达1.2万吨。项目周边规划超2000平方米城市绿廊，与空中花园形成立体生态网络，打造“在公园里办公”的独特体验。

四、配套设施

l 商务支持：配备多功能会议室、中西餐厅、健身中心及24小时智能停车管理系统，满足商务与休闲需求。共享会议室与路演中心配备同声传译系统与高清视频会议设备，为企业提供灵活高效的商务支持。

l 商业配套：自持2万平方米精品商业，引入高端餐饮、商务会所、健身中心等业态，形成“5分钟商务生态圈”。米其林餐厅、精品咖啡吧、24小时便利店等多元选择，满足从商务宴请到日常简餐的全场景需求。

l 智慧科技：内部空间配备智能新风系统、高速电梯及千兆光纤网络，实现5G信号全覆盖。智能环境监测平台实时调控室内温湿度、光照与空气质量，并通过手机APP向租户推送能耗数据，助力企业实现碳中和目标。

五、物业服务

l 专业团队：携手国际知名物业管理团队锦江国际管理有限公司，以“管家式服务”为核心，构建全维度运营支持体系。24小时安保团队采用人脸识别与智能巡检系统，结合双回路供电与备用发电机配置，确保办公环境安全无忧。

l 高效响应：工程维护团队提供7×24小时响应服务，涵盖空调、电力、给排水等系统定期检测与紧急维修，设备故障率低至0.3%，保障设施设备始终处于最佳运行状态。

l 增值服务：提供定制化增值服务，包括前台接待团队协助处理访客登记、快递收发及商务接待；会议支持中心配备高清投影、同声传译等设备；环境维护团队每日进行空气质量监测与绿植养护，确保办公区域恒温恒湿、空气清新。

六、租赁信息

上海青松城写字楼租金区间为4.22-9元/平方米/天，具体价格根据面积、楼层及装修标准浮动。项目提供灵活租赁方案，满足初创企业到跨国公司的全周期需求。

租赁热线：400-087-7868