一、项目概况
上海永升大厦，坐落于上海市徐汇区中山西路2025号（宜山路中山西路路口），是一座集现代化办公、商业配套于一体的甲级写字楼。大厦总建筑面积约36000至50000平方米，共26层（地上25层，地下1层），标准层面积灵活分割，从200平方米至2000平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。大厦由上海益壹置业有限公司开发，于2005年竣工，以其卓越的地理位置、现代化的建筑设计及完善的配套设施，成为徐汇区商务版图中的璀璨明珠。
二、区位优势
永升大厦地处徐家汇商圈与宜山路商圈的轴心地带，是上海重要的国际级中央商务区和中央居住区之一。周边交通网络四通八达，紧邻地铁3号线、4号线及9号线宜山路站，步行仅需数分钟即可到达，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽。此外，大厦周边还有多条公交线路设站，如87路、89路等，以及内环高架与沪闵高架的黄金交汇点，为企业通勤与商务出行提供极大便利。
三、建筑设计
永升大厦采用亮丽的玻璃幕墙搭配稳重的石材基座，呈现出现代高智能建筑精神。大厦外观线条流畅，兼具现代感与实用性，内部空间规划科学合理，挑高大堂搭配豪华尊贵的设计，尽显当代企业风范。大厦内部配备多部高速电梯，其中客梯4至6部、货梯1部，平均等待时间不超过30秒，有效提升垂直交通效率。
四、配套设施
1. 硬件设施
永升大厦内部配备了国际领先的智能化办公系统，包括高速光纤网络、智能安防监控、自动化楼宇管理系统等，确保入驻企业享受高效、安全的办公环境。大厦采用集中式中央空调系统，供应时间为周一至周五8:30至18:30，周六9:00至12:00，既满足了企业员工的日常办公需求，又实现了节能环保的目标。此外，大厦还设有雨水回收系统与太阳能发电设施，减少能源消耗，助力企业实现绿色办公理念。
2. 商务配套
大厦自带商业裙楼，涵盖精品餐饮、咖啡吧、银行及便利店等业态，满足商务接待与员工日常需求。周边商业配套成熟，汇聚了光启城购物中心、美罗城、东方商厦、太平洋百货等大型商业综合体，以及富邦华一银行、中国工商银行、交通银行等金融机构，为入驻企业提供便捷的商务服务。
3. 休闲配套
大厦周边绿化带与城市公园环绕，如光启公园、徐家汇天主教堂等，为企业员工提供张弛有度的办公环境。此外，大厦内部还设有多功能会议室、共享咖啡吧、员工健身中心等休闲设施，满足企业员工的多元化需求。
五、物业服务
永升大厦的物业服务由永升物业（旭辉旗下）提供，整体专业高效，响应迅速，设施维护到位，安保严格。物业管理团队采用“1+3+N”服务模式，即每栋楼配备1名专职物业经理，统筹安保、工程、客服三大核心部门，协同保洁、绿化等外围服务团队。物业服务涵盖24小时安保巡逻、中央空调系统维护、公共区域保洁及绿化养护等基础服务，以及企业专属管家服务、会议室预定制、快递收发代收及商务中心配套支持等增值服务。此外，大厦还提供免费的基础互联网接入服务，企业可免费使用100M带宽的公共网络，节省网络接入成本。
六、租赁信息
永升大厦提供灵活多样的租赁空间选择，户型布局合理，可弹性分割，满足各企业人性化的设计追求。租金价格方面，受到地理位置、物业设施、市场需求以及面积和户型等多种因素的影响，具体价格需根据实际情况进行协商。但整体而言，永升大厦凭借其优越的地理位置、卓越的建筑设计及完善的配套设施，具有较高的性价比和投资价值。
公安备案号 31010402007559号
