一、项目概况
上海联峰汇大厦矗立于徐汇区核心商圈，具体地址为广元西路315号，是集高端办公、商业配套于一体的现代化甲级写字楼。项目由上海城开（集团）有限公司开发，总建筑面积约16000至58000平方米（不同数据来源略有差异，以实际为准），建筑高度约10至180米（不同数据来源略有差异，以实际为准），地上9至38层（不同数据来源略有差异，以实际为准），地下3至4层（不同数据来源略有差异，以实际为准），配备智能化管理体系与绿色节能设施，为企业提供高效、舒适的办公环境。
二、区位优势
联峰汇大厦占据徐家汇商圈核心地段，东接城开国际大厦，南邻港汇恒隆广场，直线距离上海交通大学徐汇校区仅800米。项目周边交通网络发达，形成“地铁+公交+高架”的立体交通体系：
l 地铁：距地铁11号线徐家汇站18号口直线距离约353米，步行5分钟内可达地铁1号线、9号线、10号线徐家汇站换乘通道，以及地铁10号线、11号线交通大学站。
l 公交：周边覆盖572路、830路、931路等十余条公交线路，通达全城。
l 自驾：通过内环高架可快速抵达虹桥枢纽，距浦东国际机场仅30分钟车程，虹桥枢纽45分钟可达，无缝对接长三角及全球商务资源。
三、建筑设计与硬件配置
l 外立面：采用白色玻璃幕墙与流线型铝板装饰（部分数据提及LOW-E中空玻璃幕墙），兼具科技感与节能性，综合节能率达32%，已获得LEED金级认证及上海市绿色建筑三星标识。
l 标准层：面积约1800至2200平方米（不同数据来源略有差异，以实际为准），层高4.2米，净高2.8至2.9米，局部LOFT结构层高6米，空间通透开阔，得房率达72%，高于区域平均水平。
l 电梯：配备3至12部高速品牌电梯（不同数据来源略有差异，以实际为准），分高中低区运行，高峰时段候梯时间不超过45秒，垂直交通效率提升30%。
l 空调系统：采用VRV空调系统或VAV变风量中央空调系统，支持24小时自行控制或工作日8:00-20:00运行，周末提供24小时冷却水供应，确保室内恒温恒湿。
l 网络与安防：全面覆盖千兆光纤网络，配备双路由冗余备份；安防体系包含人脸识别门禁、电子巡更、360度无死角监控及消防喷淋系统，通过GB50016-2014认证，保障企业资产与人员安全。
四、配套设施与服务
l 商业配套：自带约5000平方米商业配套（部分数据提及），涵盖精品餐饮、银行、咖啡厅及24小时便利店。周边300米半径内聚集港汇恒隆广场、美罗城、太平洋百货、东方商厦等高端商业综合体，满足企业及员工日常购物、餐饮、娱乐需求。
l 停车服务：地下配备700个机械停车位或482个智能车位（不同数据来源略有差异，以实际为准），车位配比达1:80至1:120，月租金约1200至1500元（含管理费），临停8元/小时，封顶64元/天，有效解决停车难题。
l 物业服务：由上海城开集团物管或上海联峰物业管理有限公司（不同数据来源略有差异，以实际为准）提供全周期服务，涵盖设备维护、安保巡逻、环境管理等。物业团队具备国家一级资质，连续多年荣获上海市物业管理优秀示范项目，提供“3分钟响应+365天定制化解决方案”服务，客户满意度达92.6%以上。
l 增值服务：设立一站式客户服务中心，提供行政支持、会议预定、快递收发等增值服务；商务中心配备多功能会议室、洽谈室及视频会议室，支持远程会议与高端商务接待；定期举办行业沙龙、政策解读会等活动，搭建企业交流平台。
五、租赁信息与政策
l 租赁面积：单层面积从200平方米至整层1800平方米可选，满足不同规模企业需求。
l 租金价格：日租金区间为3至7元/平方米，具体价格根据楼层、朝向、面积等因素浮动，性价比优势显著。
l 租赁政策：提供“弹性租约+成长基金”组合方案，针对初创企业推出2年短租期，配套最高50万元装修补贴；成熟企业可享5年长租优惠，租金年涨幅控制在3%以内。入驻企业还可申请区级租金补贴最高300元/平方米·月，符合条件的高新技术企业另享税收返还优惠。
六、周边产业与生态
联峰汇大厦地处徐汇区人工智能产业集聚区核心，毗邻漕河泾开发区、西岸智慧谷等科创高地，已吸引腾讯、阿里、网易等头部企业入驻，形成“研发-转化-应用”全链条生态，产业协同潜力巨大。周边3公里范围内汇聚23家世界500强企业区域总部，日均人流量达8.7万人次，为企业提供丰富的商务资源与人才储备。
公安备案号 31010402007559号
