一、项目概况
上海徐汇滨江复星中心位于上海市徐汇区滨江板块核心地带，与世博园区隔江相望，是上海市重点建设的高品质中央活动区组成部分。项目总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约22万平方米，涵盖总部办公、潮流商业、滨江大宅等多元业态，是集商务、居住、休闲于一体的地标级滨水综合体。
二、区位优势
徐汇滨江复星中心坐拥得天独厚的区位条件：
l 交通枢纽：项目距离地铁4号线、12号线大木桥站仅数百米，周边瑞金路、打浦桥隧道等交通干道纵横交错，30分钟内可直达虹桥枢纽与浦东国际空港，高效串联长三角经济圈。
l 滨江资源：作为黄浦江沿岸核心段，项目享有270度江景视野，与西岸传媒港、智慧谷、金融城等产业集群形成联动效应，构建“七大产业组团”生态圈，涵盖人工智能、生命健康、艺术传媒等领域。
l 政策红利：项目所在区域为上海市“一江一河”战略重点发展板块，享受现代服务业升级、徐家汇商圈延伸等政策支持，是城市创新能量的聚合场。
三、建筑规划
建筑形态：项目由三栋独立办公楼（T1栋14层、T2栋11层、T3栋8层）组成，总可租面积涵盖11045㎡至40669㎡，满足不同规模企业需求。
空间设计：
l 大堂：挑高9米，采用全景落地幕墙设计，彰显企业形象。
l 标准层：层高3.2米，提供宽敞舒适的办公环境。
l 生态配置：每栋建筑均配备私属花园与屋顶绿源氧吧，结合碳汇森林、海绵绿洲等四重生态系统，实现低碳节能与自然融合。
l 技术亮点：作为徐汇区首个超低能耗装配式项目，项目采用硅墨烯反打保温、PC保温一体板、光伏发电等技术，获LEED金级认证，节能率达30%以上。
四、配套设施
l 商业配套：项目自带高端商业中心，引入潮流品牌、艺术空间、光电舞台等业态，满足商务宴请、休闲娱乐等需求。
l 智慧服务：配备变量风空调系统、智能安防系统及5G全覆盖网络，支持企业高效运营。
l 车位资源：规划约600个停车位，缓解滨江区域停车难题。
l 共享空间：打造城市核心共享空间，提供会议室、路演厅等设施，促进企业交流合作。
五、物业服务
项目由上海复星物业管理有限公司提供全周期服务，该公司具备国家一级物业管理资质，管理团队超500人，服务范围覆盖全国。物业团队以“精细化、智能化、人性化”为理念，提供24小时安保、工程维保、绿植养护等一站式服务，确保企业办公无忧。
六、招商定位
徐汇滨江复星中心定位为“世界级水岸商务新标杆”，重点吸引以下类型企业入驻：
n 总部经济：为跨国企业、行业龙头提供独栋办公解决方案，支持独立冠名权与空间定制。
n 科技创新：面向人工智能、生物医药等领域企业，提供政策对接、产业资源整合等增值服务。
n 文化创意：依托西岸艺术走廊资源，吸引设计、传媒、广告等创意产业集聚。
公安备案号 31010402007559号
