一、项目概况

上海利丰广场坐落于上海市闵行区宜山路2000号，地处虹桥镇核心地段，毗邻漕河泾开发区，是集高端办公、商业配套于一体的现代化商务综合体。项目总建筑面积超过10万平方米，由多栋高层建筑组成，以流线型玻璃幕墙与垂直绿化系统结合的设计风格，荣获LEED金级预认证，成为区域绿色建筑的标杆。

二、区位优势

1. 交通枢纽

l 地铁：紧邻地铁9号线合川路站（步行294米），15分钟直达徐家汇商圈，30分钟覆盖虹桥枢纽与上海南站。

l 地面交通：周边500米内汇集12条公交线路，内环高架与中环高架入口均在3分钟车程内，形成“30分钟城市核心圈”的立体交通网络。

l 机场通达：通过延安高架与内环高架，40分钟直达浦东国际机场，20分钟抵达虹桥机场。

2. 产业集群

项目周边聚集腾讯、字节跳动、衣恋集团等头部企业，形成数字经济、人工智能、生命健康等新兴产业集群，商务协同效应显著。

三、配套设施

1. 办公空间

l 层高与得房率：标准层高4.2米，净高3米，得房率达72%，空间开阔无柱式设计，满足企业灵活分割需求。

l 电梯配置：配备12部通力高速电梯，采用目的层预约系统，单梯服务面积低于4000平方米，高峰时段候梯时间不超过30秒。

l 智能化系统：集成人脸识别门禁、智能停车导航、能耗监测等功能，实现全场景数字化管理。

2. 商业与休闲

l 餐饮配套：园区内汇聚台湾菜、麻辣烫、西式烘焙、咖啡茶饮等30余家品牌，满足多元化用餐需求。

l 生活服务：配备24小时便民服务中心、母婴休憩站、艺术展览空间及健身中心，构建“工作-生活”无缝衔接的商务生态。

l 停车资源：地下三层停车场设1200个车位，配备新能源充电桩及智能寻车系统，车位配比达1:100。

四、物业服务

1. 专业团队

由上海利丰物业管理有限公司提供服务，团队成员持有物业管理师证书比例达65%，工程人员持证率100%，确保设施设备完好率99.2%以上。

2. 服务内容

l 基础服务：24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设备预防性维护。

l 增值服务：提供工商注册、政策咨询、人才招聘等12项企业服务，定期举办行业沙龙与技术对接会，助力企业资源链接。

l 应急响应：工程维修15分钟响应，消防联动与应急预案演练覆盖全园区，与属地警方建立联动机制。

3. 绿色管理

采用环保清洁设备与无害化消毒方案，屋顶光伏系统年发电量12.6万千瓦时，雨水回收系统年节水2.4万吨，降低企业ESG报告编制成本。

五、租赁信息

l 可租面积：30㎡至整层2500㎡，满足从初创企业到跨国公司的多元需求。

l 租金区间：4.5-6.8元/㎡·天，性价比优于区域同类项目。

l 优惠政策：首年物业费减免、车位使用权赠送，支持灵活租期调整。

租赁咨询热线：400-087-7868