一、项目概况
上海鼎力创意园坐落于上海市徐汇区中山西路2240号，是集创意办公、商务交流、生态休闲于一体的综合性产业社区。项目总建筑面积逾十万平方米，由多栋现代风格建筑构成，以低密度、高绿化的规划布局突破传统写字楼的空间束缚，为企业提供兼具功能性与艺术感的办公环境。
二、项目基础信息
l 竣工时间：2017年
l 建筑层数：7层
l 层高设计：标准层高3.5米，部分区域达4.5米挑高，满足企业定制化空间需求
l 得房率：68%-72%
l 停车位：地下两层停车场，共300余个智能车位，充电桩配置比例达30%
l 电梯配置：恒达富士品牌电梯，部分楼栋配备智能派梯系统
l 空调系统：VAV变风量中央空调，分户独立控制，新风量达30m³/h·人
l 网络覆盖：联通、移动、电信三大运营商高速光纤接入
三、区位优势
1. 交通枢纽：
l 地铁：步行5分钟至地铁3号线、4号线、9号线宜山路站，10分钟车程覆盖2号线、12号线等多条线路
l 高架：紧邻内环高架与沪闵高架入口，15分钟直达人民广场，30分钟接驳虹桥枢纽与浦东国际机场
l 公交：周边200米范围内布局12条公交线路，早高峰平均发车间隔3.8分钟
2. 产业集群：
l 周边汇聚数字科技、创意设计、文化传媒等新兴产业集群，形成完整的产业链闭环
l 一公里范围内分布多家上市公司研发中心及行业领军企业，人才流动与技术协作活跃
3. 生活配套：
l 商业：步行10分钟至大型购物中心、品牌超市、24小时便利店
l 医疗：三甲医院与社区卫生服务中心形成分级诊疗体系
l 教育：多所知名高校及研究机构提供人才储备
l 文化：徐汇日月光、艺术场馆等营造张弛有度的办公生活平衡空间
四、核心优势
1. 绿色生态办公
l 建筑设计：外立面采用LOW-E中空玻璃与金属铝板幕墙结合设计，屋顶花园与垂直绿化系统构建立体生态网络，绿化覆盖率超35%
l 节能技术：地源热泵、雨水回收系统年节水约2万吨，太阳能光伏板年发电量超50万度，获LEED金级预认证
l 空气质量：新风系统每小时换气3次，PM2.5过滤效率达95%，智能照明系统根据自然光线自动调节亮度
2. 智慧化服务
l 智慧平台：自主研发的园区管理平台整合访客预约、会议室预订、能耗监测等功能，企业可通过手机端实现90%的物业服务需求一键响应
l 安防体系：周界红外对射系统、电子巡更系统、人脸识别门禁与智能访客登记终端形成多层次防护网络
l 企业服务：提供工商注册、政策申报、人才招聘、法律咨询等一站式解决方案，联合投资机构为优质项目提供天使轮融资支持
3. 灵活空间配置
户型范围：50㎡至2000㎡弹性租赁方案，支持开放式办公区自由分割组合
4. 特色空间：
l 独栋企业总部享有专属电梯与冠名权，顶层露台可定制为品牌展示空间
l 声学优化会议室采用浮筑地板与吸音天花板技术，满足影视配音、音乐制作等专业需求
l 共享办公区配备路演大厅、创意咖啡吧、多功能会议室，降低企业运营成本
五、产业生态
l 主导产业：聚焦数字媒体、艺术设计、科技研发三大领域，已吸引国际4A广告公司、新媒体内容制作机构、独立设计师工作室等百家优质企业入驻
l 活动平台：年均举办行业峰会、创业沙龙、项目路演等活动超百场，构建产学研用深度融合的创新社群
l 政策支持：作为市级文化创意产业集聚区，企业可享受税收减免、租金补贴、人才落户等专项扶持政策
六、租赁信息
l 租赁面积：50㎡至2000㎡灵活分割
l 租金区间：4.5元-8元/㎡/天（具体价格根据面积、楼层及租赁年限协商）
l 物业费：10.5元/㎡/月（含基础服务费、公共能耗费）
l 优惠政策：签约满1年可享专项服务费折扣，会议室租赁费降低20%，快递服务免首重费用
公安备案号 31010402007559号
