一、项目概述

上海诚品商务中心是集现代商务、高端办公、绿色生态于一体的综合性甲级写字楼，凭借其卓越的地理位置、高端的硬件配置与贴心的服务管理，成为上海乃至全国范围内企业办公的理想之选。项目致力于为企业提供国际水准的办公空间，助力企业实现高效运营与可持续发展。

二、项目基础数据

l 总建筑面积：约8万至12万平方米（不同资料略有差异，以实际为准）

l 建筑结构：由多栋高层塔楼及商业裙楼组成，塔楼高度从18层至28层不等

l 层高：标准层层高约4.2米至4.5米，净层高2.7米至2.9米（根据户型及楼层不同有所差异）

l 得房率：约70%

l 电梯配置：配备高速电梯，部分项目采用分区直达设计，候梯时间不超过30秒

l 停车位：地下车库配备充足停车位，车位配比达1:100至1:150，部分项目设有智能车位引导系统

三、区位优势

上海诚品商务中心坐落于上海核心商务区，毗邻陆家嘴金融贸易区、徐家汇商圈及前滩商务区，形成“半小时经济辐射圈”。项目周边交通网络四通八达，地铁线路交汇，步行至最近地铁站仅需3至5分钟，可快速连接浦东国际机场、虹桥枢纽及上海各大CBD。此外，周边20余条公交线路交织成网，覆盖全城主要功能区，满足多元化出行需求。

四、配套优势

l 商业配套：项目内含约1.2万平方米商业配套，涵盖精品餐饮、咖啡厅、银行网点、24小时便利店及高端购物中心等，满足日常商务所需。部分项目商业裙楼引入超40%区域首店，打造开放式社交空间。

l 休闲配套：顶层空中花园、中庭景观休憩区、屋顶绿化及垂直绿化墙等生态空间，为企业提供绿色休闲场所。部分项目还设有高端健身房、瑜伽室及游泳池等健身休闲设施。

l 会议配套：多功能会议中心配备同声传译系统、高清视频会议设备及智能会议预约平台，可承接10至300人规模商务活动。部分项目还设有智能路演中心，支持企业举办各类路演及展示活动。

五、硬件优势

l 智能化系统：项目搭载5A智能化系统，涵盖高速光纤网络、人脸识别门禁、智能安防监控、物联网能耗管理及智能会议预约平台等，确保企业运营高效顺畅。

l 绿色节能：采用LOW-E玻璃幕墙、VAV变风量中央空调、新风系统、节能灯具及雨水回收装置等环保措施，年减排量相当于种植百棵乔木。部分项目荣获LEED金级认证，展现企业对可持续发展理念的践行。

l 办公空间：提供从50平方米至整层定制的多种灵活租赁方案，满足不同规模企业的办公需求。办公空间采用国际一线品牌精装标准，打造开放式办公区与独立办公室结合的灵活布局，层高无柱设计搭配全景落地窗，自然光利用率达80%以上。

六、物业服务

上海诚品商务中心配备经验丰富的物业管理团队，提供24小时管家服务，涵盖企业注册、政策咨询、活动策划等全周期支持。物业团队实行严格访客管理制度，确保办公环境安全私密。同时，提供定制化办公解决方案，如企业活动策划、员工团队建设等增值服务，助力企业成长。具体服务内容包括：

l 基础运维：24小时工程响应、智能清洁系统、安防体系部署等。

l 品质提升：空气质量管理、绿色认证体系、定制化改造等。

l 生态服务：商务服务中心、政策对接平台、社群运营体系等。

租赁热线：400-087-7868