一、项目概况
上海一加投创业服务园（1+PARK）坐落于上海市徐汇区石龙路395号，地处上海南站商圈核心地段，是集文化创意、数字娱乐、公共服务平台、教育培训及项目外包于一体的综合性产业园区。项目总建筑面积达12000平方米，由上海申南投资发展有限公司开发建设，并由一加投资咨询（上海）有限公司提供专业物业管理服务。
二、区位优势
l 交通枢纽：园区紧邻上海南站，地铁1号线、3号线双轨交汇，距离地铁3号线石龙路站仅500余米，周边公交线路密集，覆盖180路、718路、820路等十余条线路，确保高效通勤。
l 核心商圈：位于徐汇区上海南站商圈，周边商业配套成熟，2公里范围内汇聚100余家餐饮品牌，涵盖快餐、咖啡厅、商务宴请等多元业态，满足企业日常需求。
l 产业集聚：毗邻漕河泾开发区、徐汇万科中心等产业高地，形成数字娱乐、移动互联网、影视制作等领域的产业集群效应，助力企业资源对接与业务拓展。
三、硬件配套
l 建筑规划：园区为4层低密度建筑，层高4-5米，空间开阔通透，得房率高达80%。提供75-789平方米灵活分割户型，满足初创企业到成熟团队的多样化办公需求。
l 设施配置：配备2部客梯、1部货梯，独立空调系统支持24小时运行，电信、联通双网络覆盖，确保高效办公。园区内设120个停车位，月租金500-600元，缓解停车压力。
l 公共空间：规划接待大厅、多功能会议室、网络机房等共享区域，并设有休闲草坪、篮球场等配套设施，为企业提供商务洽谈与员工休憩的复合场景。
四、产业生态
l 数字娱乐高地：园区聚焦移动互联网应用、数字动漫、影视制作、游戏开发等领域，汇聚KCC设计公司、上海一界数字技术有限公司等优质企业，形成创意激发、技术共享的产业生态。
l 服务平台支撑：内置公共服务平台与教育培训中心，提供项目孵化、技术交流、人才培训等全链条服务，助力企业降低运营成本，加速成长。
l 政策红利加持：作为徐汇区重点扶持园区，入驻企业可享受税收优惠、租金补贴、人才落户等政策支持，降低创业门槛，提升市场竞争力。
五、物业服务
l 专业团队：由一加投资咨询（上海）有限公司提供全周期物业管理服务，涵盖安保、保洁、设备维护等基础服务，并配备专属企业联络员，响应企业需求。
l 增值服务：提供工商注册、财务代理、法律咨询等一站式商务服务，协助企业对接政府资源，简化行政流程，聚焦核心业务发展。
l 安全保障：园区实行24小时安保巡逻与智能监控系统，配备消防设施与应急预案，确保企业办公安全无忧。
六、租赁信息
l 日租金均价：3.5-4.5元/平方米·天
l 物业管理费：10元/平方米·月
l 车位费：500元/月
l 租赁面积：75-789平方米灵活分割
l 特色服务：可注册公司，享受园区政策扶持与产业资源对接。
公安备案号 31010402007559号
