一、项目概述
上海鼎新大楼位于上海市徐汇区肇嘉浜路288号，地处徐家汇商圈与打浦路商圈交汇处，是内环内核心地段的标志性商住两用综合体。项目建成于1997年，总建筑面积23141平方米，占地面积8000平方米，由上海隆泰置业有限公司开发，上海鼎欣物业管理有限公司提供专业物业服务。大楼以玻璃幕墙外立面、板塔结合结构及智能化设计，成为区域商务办公与居住的典范。
二、核心优势
（一）区位价值：城市黄金枢纽
鼎新大楼占据上海内环核心区位，毗邻肇嘉浜路、徐家汇路等城市主干道，形成立体交通网络：
l 轨道交通：距地铁9号线、12号线嘉善路站仅110-130米，步行2分钟即达；1公里范围内覆盖地铁4号线、7号线、10号线、1号线、13号线等多条线路。
l 地面交通：周边15条公交线路（如17路、43路、45路、104路等）直达上海南站、外滩、虹桥枢纽等核心节点，满足企业高效通勤需求。
（二）配套生态：全维资源聚合
项目周边3公里范围内汇聚顶级商业、医疗、教育及休闲资源：
l 商业配套：环贸iapm商场、日月光中心、百盛购物中心、玖时活力中心等大型商业综合体，满足商务宴请、员工餐饮及购物需求。
l 医疗资源：复旦大学附属中山医院、瑞金医院、上海逸仙医院等三甲医院环伺，为企业员工健康保驾护航。
l 教育资源：建襄小学、向阳小学、上海市第二初级中学、上海私立永昌学校等优质学府，满足企业人才子女教育需求。
l 休闲配套：藏厅阁、槿门阁等特色休闲空间及404个公园绿地，为企业提供商务洽谈与员工放松的优质环境。
（三）建筑品质：高效空间设计
l 空间规划：总高20层，5楼以下为商业办公产权区域，5楼以上为住宅产权区域，满足企业多元需求。标准层高3米，净高2.8米，空间通透开阔。
l 硬件配置：配备4部客梯与2部货梯，采用智能调度系统，确保高峰时段高效通行；分体空调24小时独立计量，满足企业个性化温控需求；电信、联通、网通光纤全覆盖，保障高速网络接入。
l 公共区域：大堂采用精装修设计，配备前台服务、休息区及展示区；楼道与公共区域采用节能照明与通风系统，营造舒适办公环境。
（四）物业服务：全周期运营保障
上海鼎欣物业管理有限公司提供专业化服务：
l 安保体系：24小时安保监控与门禁系统，确保企业资产与人员安全。
l 设施维护：定期检修电梯、消防设施及公共区域，保障设备稳定运行。
l 增值服务：提供代收快递、商务接待协助等个性化服务，提升企业办公效率。
三、租赁信息
鼎新大楼提供灵活租赁方案，满足企业不同发展阶段需求：
l 租赁面积：263-462平方米，支持整层或分区租赁。
l 租金价格：5-5元/平方米/天，性价比优势显著。
l 交付标准：精装修带家具交付，配备老板间、会议室及工位，实现“拎包入驻”。
l 政策支持：入驻企业可享受徐汇区招商政策扶持，包括税收优惠、人才落户等。
公安备案号 31010402007559号
