一、项目概况
上海七建大厦位于上海市徐汇区宜山路439号，是一座集现代化办公、商务服务于一体的乙级写字楼。项目由七建房地产开发有限公司精心打造，总建筑面积达27000平方米，占地面积6750平方米，总层数为19层（地上18层，地下1层），标准层面积约1500平方米。大厦竣工于2000年，以简洁明快的现代建筑风格，成为徐汇区商务办公的新地标。
二、核心优势
1. 区位交通：四轨交汇，通达全城
七建大厦占据徐汇区核心区位，紧邻中内环间，交通网络四通八达。
l 地铁：距离地铁3号线、4号线、9号线宜山路站仅约260米，步行5分钟即可抵达；地铁1号线上海体育馆站步行约900米，形成“三横一纵”地铁网络。
l 公交：周边覆盖93路、171路、205路、732路等20余条公交线路，直达徐家汇、静安寺、人民广场等核心商圈。
l 自驾：毗邻内环高架路及沪闵高架路，快速连接浦东国际机场、虹桥枢纽及长三角城市群。
2. 硬件配置：高效节能，智慧办公
l 建筑标准：层高2.8米（净高2.5米），采用低辐射中空玻璃幕墙，实现自然采光与节能降噪的平衡。
l 机电系统：配备中央空调系统（开放时间：周一至周五8:30-18:30），支持流量计费；搭载3部客梯、2部货梯（OTIS品牌），高峰时段候梯时间不超过30秒。
l 智能化管理：集成门禁系统、24小时监控、智能停车引导等科技设施，获LEED绿色建筑认证，打造低碳办公环境。
3. 商务配套：全维服务，赋能企业
商业氛围：
l 购物中心：光启城、南洋1931等综合体环绕，满足商务宴请、员工餐饮需求。
l 便利店：全家、麒麟等24小时便利店近在咫尺，提供便捷生活服务。
l 金融服务：交通银行、中国银行、建设银行等10余家银行网点布局周边，支持企业跨境结算、融资贷款等业务。
l 医疗教育：上海市第六人民医院（三甲）步行10分钟可达；汇师小学、董恒甫高级中学等优质教育资源汇聚，助力企业人才引进。
l 休闲娱乐：徐家汇公园、土山湾博物馆等文化地标提供商务洽谈、团队建设场景；汉庭酒店、全季酒店等满足差旅住宿需求。
4. 物业管理：专业服务，安心无忧
大厦由仲量联行物业管理有限公司提供全周期服务，团队具备国际500强企业服务经验，服务内容包括：
l 安保系统：24小时巡逻、智能火警检测、自动喷水灭火装置，确保办公安全。
l 工程维护：配备专业维修团队，响应时间不超过15分钟，保障设备稳定运行。
l 增值服务：提供代收快递、会议预订、商务接待等一站式解决方案，助力企业降本增效。
三、租赁信息
l 在租面积：45-2000平方米灵活分割，满足初创企业至跨国集团办公需求。
l 租金区间：3.5-7元/平方米/天，性价比优于同区域甲级写字楼。
l 物业费：16元/平方米/月，含中央空调、公共区域清洁及安保服务。
l 车位配置：地上300个、地下50个，月租金1000元/个，支持新能源车充电。
公安备案号 31010402007559号
