一、项目概况
上海数娱大厦坐落于上海市徐汇区番禺路1028号，地处虹桥路与番禺路交汇处，西邻番禺公园，毗邻上海交通大学徐汇校区。作为上海市数字娱乐产业的核心地标，大厦由徐汇软件创业中心开发，总建筑面积21,500平方米（部分资料提及5万平方米，可能因扩建或统计口径差异），主楼高48米，地下2层、地上12层，钢混结构，标准层面积约1,400平方米，层高4米，净层高3米，得房率约70%。
二、区位优势
1. 核心地段
位于徐家汇商圈辐射区，距徐家汇核心商业区约0.8公里，周边汇聚港汇恒隆广场、美罗城、汇金百货等高端商业综合体，商务配套成熟。
2. 立体交通网络
l 地铁：距地铁1号线徐家汇站、10号线虹桥路站步行约15分钟，靠近地铁3/4/9/11号线换乘站，覆盖上海主要商务区。
l 公交：76路、827路、26路、44路等十余条公交线路直达，番禺路虹桥路站、虹桥路凯旋路站等站点环绕。
l 自驾：紧邻内环高架吴中路下匝道，车行5分钟接入城市快速路网，距虹桥国际机场约13公里、浦东国际机场约48公里，商务出行高效便捷。
三、建筑设计与配套设施
1. 现代简约风格
南立面与东立面采用水平波状多孔金属遮阳板与大面积玻璃幕墙结合设计，兼具美观与节能效果。大堂双层挑高，内部装修现代，空间宽敞明亮。
2. 智能化硬件配置
l 电梯系统：配备4部客梯（低区电梯速度2.00m/s）及1部货梯，高效通行。
l 空调系统：集中式中央空调，周一至周五8:30-18:30、周六9:00-12:00开放，提供恒温恒湿办公环境。
l 网络通信：千兆到楼、百兆到户，支持电信、联通、移动多运营商接入，确保信息传输畅通。
l 安防系统：5A智能化标准，涵盖影屏监控、报警系统、电子巡更等，24小时安保巡逻，保障办公安全。
3. 绿色生态办公
屋顶绿化、室内绿植及雨水回收系统设计，荣获多项环保认证，降低能耗的同时提升空气质量。大厦内设员工餐厅、咖啡厅、智能化会议中心及数字娱乐演示中心，满足企业多元化需求。
四、产业定位与入驻企业
1. 数字娱乐产业集聚地
作为上海市交大科技产业园核心载体，大厦以数字娱乐、影视制作、动漫设计、虚拟现实等产业为主导，吸引携程旅行网、水木动画、篱笆网等知名企业入驻，形成完整的产业链生态。
2. 政策扶持与资源对接
作为政府重点扶持的创意产业集聚区，入驻企业可享受税收减免、资金补贴、人才引进等优惠政策。大厦定期举办行业论坛、技术交流及创业大赛，搭建企业与政府、高校、投资机构的合作平台。
五、物业管理与服务
1. 专业团队保障
由中誊物业管理有限公司提供全周期服务，物业费28元/㎡·月，涵盖24小时安保、智能安防、中央空调维护及公共区域清洁等。
2. 灵活租赁方案
提供80-2,000平方米灵活办公空间，支持自由分割与定制化装修，满足初创企业至跨国公司的多样化需求。地下停车位约50-100个（部分资料提及250个），停车费1,200-1,300元/月。
六、周边配套
1. 教育医疗资源
3公里范围内分布上海交通大学、东华大学等高等院校，以及上海市胸科医院、中国福利会国际和平妇幼保健院等医疗机构。
2. 休闲生活配套
西邻番禺公园，周边汇聚港汇恒隆广场、美罗城等购物中心，以及瑞幸咖啡、冯可大食堂等餐饮品牌，满足员工日常休闲需求。
公安备案号 31010402007559号
