一、项目概况
上海锦都大厦，又称THE WEAVE吴界，坐落于上海市徐汇区吴兴路277号，地处徐家汇商圈核心区域，是一栋16层的高级涉外办公楼。大厦由原上海第九丝织厂改造而成，于2021年完成改造工程，总建筑面积约17000平方米，集商务办公、休闲娱乐于一体，是上海西区具有代表性的现代化商务地标。
二、项目基础信息
l 建筑结构：地上16层，另有说法为地上8层、地下1层，标准层高3米，净高2.8米，得房率约70%。
l 电梯配置：配备客梯2-3部，货梯1部，品牌为富士达或富士通，确保高峰时段人流顺畅通行。
l 空调系统：采用中央空调或分体空调，开放时间为周一至周五8:00-18:00，部分区域支持24小时独立控制，空调费用按用电量计。
l 网络服务：提供电信、联通、移动等多家运营商网络服务，满足企业高速上网需求。
l 停车位：设有地上车位20个，地下车位120个，总计316个（不同说法），月租金合理，为入驻企业及访客提供便利停车条件。
三、区位优势
l 交通便捷：锦都大厦紧邻地铁1号线衡山路站（约580-660米）、地铁7号线和9号线肇嘉浜路站（约440-530米），周边公交线路密集，包括42路、43路、171路、205路、548路、864路、927路、957路等，途经“肇嘉浜路吴兴路”等多个公交站点，出行极为便利。
l 商圈环绕：毗邻徐家汇商圈，港汇恒隆广场、美罗城等商业综合体近在咫尺，满足商务宴请、品牌消费等多元化需求。
l 生活配套完善：周边餐饮选择丰富，首层入驻网红品牌LOKAL Kitchen&Bar，中庭增设垂直绿化景观；医疗教育资源密集，复旦大学附属中山医院、复旦大学枫林校区及高安路第一小学（宛平校区）等环绕四周；邻近衡山公园、徐家汇公园等公共休闲空间，为商务人士提供休憩放松的绿色环境。
四、配套设施
l 商务配套：大厦内设商务中心、展示中心、休闲中心等，提供高规格会议室、展示厅等设施，满足企业会议、培训、接待等全方位商务需求。
l 智能化系统：配备先进的智能化管理系统，包括公共区域门禁系统、电梯控制系统、定时空调系统等，提升办公效率与安全性。
l 安保系统：安装先进的安保、火灾自动报警、烟雾感应系统等，24小时保安巡逻，为租户提供安全保障。
五、物业管理
l 物业公司：上海锦都商务有限公司（部分信息提及上海滨汇物业管理有限公司，为原开发商重整后更名企业，实际管理可能存在关联），拥有丰富的物业管理经验，提供全方位物业服务。
l 服务内容：包括公共设施维护、绿化环境管理、安全秩序保障、清洁保洁服务及租户投诉处理等，确保大厦日常运营顺畅。
l 服务特色：物业管理团队积极与租户沟通，了解需求与反馈，不断改进和提升服务质量，打造舒适、安全、便利的办公环境。
公安备案号 31010402007559号
