一、项目概况

上海HIGH LAND 691，坐落于上海市徐汇区建国西路691号，是徐汇区核心地带的标志性创意办公园区。项目以独特的地理位置、卓越的建筑设计、完善的配套设施及专业的物业管理，成为众多企业理想的办公选择。

二、项目基础信息

l 项目地址：上海市徐汇区建国西路691号

l 建筑层数：地上6层

l 建筑层高：净高3.2米

l 物业类型：创意园

l 开发商：暂无明确公开信息

l 物业公司：冠海资产管理（上海）有限公司

l 物业费：30元/平米·月

l 得房率：约73%

l 竣工时间：2000年

三、区位优势

HIGH LAND 691占据徐汇区黄金地段，紧邻衡山路、宛平路及建国西路交汇处，与衡山宾馆隔街相望。项目周边交通网络四通八达，地铁1号线衡山路站、地铁7号线及9号线肇嘉浜路站均在步行范围内，为员工通勤及客户到访提供极大便利。此外，项目双拥徐家汇商业区与衡山公园，办公环境优美，兼具都市繁华与自然宁静。

1. 建筑设计

项目外观设计简约而不失时尚，以高低错落的线条处理和独特的景观视角，展现出极简工业风的DECO风格，成为上海中心空间的新腔调。内部空间规划合理，50个单位及70片大团区域，满足不同企业的办公需求。

2. 配套设施

l 休闲设施：楼下设有咖啡小亭，为忙碌的工作者提供休息放松的好去处；楼顶配备多功能发呆空间，让员工在工作之余享受片刻宁静。

l 办公设施：项目提供精装修办公室，部分户型配备全套办公家具，实现拎包入驻。VRV空调系统及分体式空调，满足不同区域的温控需求。

l 公共区域：大堂、电梯、员工餐饮区等公共区域设计现代，提升企业形象。

l 周边配套：项目周边百米之内酒店、商厦林立，商业氛围浓厚，满足企业商务接待及员工日常生活需求。

3. 物业管理

冠海资产管理（上海）有限公司为HIGH LAND 691提供专业、高效的物业管理服务。物业团队具备丰富的管理经验，能够迅速响应企业需求，确保园区日常运营顺畅。物业费包含空调使用费、电费、水费、网络费等所有费用，为企业节省运营成本。

四、招商对象与租赁信息

HIGH LAND 691面向各类品质企业招商，包括但不限于品质料理、咖啡简餐、高端展示及新概念创意品牌等。项目提供灵活的租赁面积选择，从30平米至1488平米不等，满足不同规模企业的办公需求。租金价格区间为7-8.5元/平米/天，具体价格根据户型、楼层及装修情况而定。

租赁热线：400-087-7868