一、项目概述

上海东宇商务楼位于上海市徐汇区漕溪路169号，地处内中环之间，属于徐汇区田林板块万体馆商圈。项目建成于2004年，是一座集办公、商业于一体的综合性商务楼宇，以其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的物业管理服务，成为众多企业理想的办公选择。

二、项目基础信息

l 开发商：上海东宇房地产开发有限公司

l 物业公司：华强物业

l 建筑年代：2004年

l 建筑类型：板楼

l 总层数：5层

l 建筑面积：约5000平方米

l 绿化率：35%

l 容积率：1.2

l 物业费：1元/平方米·月

l 停车位：地下车库约198个，车位月租金约800元/个

三、区位优势

东宇商务楼占据城市核心区位，交通网络四通八达，为企业提供高效便捷的出行体验。

l 地铁交通：项目距离地铁3号线漕溪路站步行约310-393米，周边1公里范围内分布有地铁1号线、4号线、11号线、12号线等多条线路站点，可快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈。

l 公交网络：周边设有漕东路漕溪路站、漕溪路田林东路站等公交站点，1204路等多条公交线路经停，满足员工日常通勤需求。

l 自驾出行：项目邻近内环高架出入口，驾车可快速接入城市快速路网，通达全城。

四、配套设施

东宇商务楼周边生活配套完善，商业氛围浓厚，为企业提供一站式商务服务支持。

l 商业配套：项目周边分布有上海靓妆服饰礼品市场、吉美臣品牌折扣中心、汇阳广场等购物中心，以及联华超市、奇奇百货商店等生活超市，满足企业日常采购及员工休闲消费需求。

l 餐饮配套：周边汇聚牛霸王红烧牛肉面、云南过桥米线等数千家餐饮门店，涵盖中西餐、快餐、咖啡厅等多种业态，满足多样化用餐需求。

l 金融服务：项目周边设有中国建设银行、上海银行、中国工商银行等多家银行网点，为企业提供便捷的金融服务支持。

l 休闲娱乐：周边分布漕溪中星绿地、漕溪公园等休闲场所，为员工提供放松身心的绿色空间。

五、物业服务

东宇商务楼由华强物业提供专业物业管理服务，以“安全、舒适、高效”为服务理念，为企业打造优质的办公环境。

l 安全管理：楼内配备24小时保安巡逻及门禁系统，确保企业办公安全；电梯定期维护保养，保障运行稳定。

l 环境维护：专业保洁团队负责公共区域清洁卫生，绿化团队定期养护园区植被，营造整洁舒适的办公氛围。

l 工程维修：设立24小时工程维修热线，快速响应企业报修需求，确保办公设施正常运行。

六、租赁信息

东宇商务楼提供多样化的租赁选择，满足不同规模企业的办公需求。

l 租赁面积：42-1792平方米，可灵活分割组合，适配初创企业至大型企业的办公空间需求。

l 租金价格：1.40-3.49元/平方米·天，具体价格根据楼层、面积及装修情况协商确定。

l 装修标准：提供标准交付及精装修配家具两种选择，企业可根据需求选择毛坯房自行装修或直接入驻精装办公空间。

租赁热线：400-087-7868