一、项目概述

上海WE国际文化创意中心（徐家汇）坐落于上海市徐汇区文定路218号，是一座集创意办公、文化艺术、商业休闲于一体的综合性高端写字楼。项目由上海服装集团与德必集团联合开发运营，前身为具有近百年历史的永新雨衣染织厂，经过精心改造，现已成为徐家汇创意园的典范之作。

二、项目基础信息

l 总建筑面积：约3.8万平方米（另有说法为35523.42平方米）

l 建筑结构：项目主体分为A、B两栋多层建筑，设计合理、布局紧凑。A栋为主楼，外观现代，采用玻璃幕墙设计；B栋则更注重功能性，内部结构灵活多变。

l 层数与层高：项目共有7层，层高在2.7米至6米之间，部分LOFT空间挑高可达6.5米，满足企业多样化的空间需求。

l 核心商圈：项目地处徐家汇核心商圈，是上海重要的商业和交通枢纽，周边汇聚了众多知名企业、高端购物中心及餐饮娱乐设施。

三、区位优势

l 地铁交通：紧邻地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，以及地铁3号线、4号线、9号线宜山路站，步行数分钟即可到达，交通极为便利。

l 公交网络：周边200米范围内有43路、92路等20余条公交线路，覆盖城市各个区域。

l 自驾出行：项目紧邻内环高架入口，5分钟车程接驳中环线，25分钟直达浦东国际机场，自驾出行同样便捷。

四、配套设施

l 办公空间：提供从30平方米至2500平方米不等的灵活租赁面积，满足不同规模企业的需求。办公空间设计现代简约，注重采光与通风，营造舒适高效的办公环境。

l 共享设施：配备多功能会议室、休息区、健身房、咖啡厅等共享空间，满足企业多样化的商务与生活需求。

l 智能系统：采用全楼宇5G网络覆盖、智能门禁系统及物联网能耗管理平台，实现办公效率与资源利用的双重优化。

l 绿色生态：外立面采用低辐射LOW-E中空玻璃幕墙与金属线条交织，嵌入立体绿植墙与生态鱼缸，形成天然隔热层，有效降低能耗。同时，项目还设有雨水回收系统及屋顶光伏发电装置，践行绿色办公理念。

l 安全保障：配备闭路监控、门禁系统及24小时保安巡逻服务，确保入驻企业及员工的安全。

五、物业服务

l 物业管理：由上海上服德必文化创意发展有限公司提供全周期资产管理服务，依托德必集团专业的文创园区运营经验，结合上服集团的历史底蕴，为项目提供精细化服务与资源整合能力。

l 增值服务：提供工商注册、财税咨询、政策申报等一站式解决方案，以及快递代收、会议室预定等便捷服务。

l 社群活动：定期举办行业沙龙、艺术展览等活动，为入驻企业提供丰富的休闲娱乐选择及文化交流平台。

六、产业集聚与文化交流

l 产业集聚：徐家汇作为上海中央活动区的重要组成部分，已形成数字经济、专业服务、文化创意三大产业集群。项目周边汇聚了众多头部企业区域总部及文创园区，形成产业上下游协同发展的生态闭环。

l 文化交流：项目内设有特色酒吧、休闲会所、主题餐厅及个性零售店铺，为入驻企业提供丰富的休闲娱乐选择。同时，通过定期举办各类文化活动，促进企业间的交流与合作。

七、租赁信息

l 租金范围：含税价格在4元至12元/平方米/天之间，具体租金根据面积、楼层及装修情况等因素而定。

l 车位信息：地下三层车库提供130个车位（含充电桩），车位月租金为800元/位·月。

租赁热线：400-087-7868