一、项目概况
上海建材大厦坐落于徐汇区斜土路与大木桥路交汇处，具体地址为大木桥路588号，由上海住建创意投资有限公司开发建设。作为徐汇滨江板块的标杆性商务载体，项目以“生态办公、智慧服务”为核心定位，总建筑面积未公开，由7层标准写字楼构成，配备3部客梯，得房率暂未公开。建筑外立面采用现代简约设计，与周边环境和谐共生，营造出兼具商务质感与人文温度的办公场景。
二、核心优势解析
（一）区位价值：三轨交汇的黄金枢纽
项目占据徐汇核心区位，形成“地铁+公交+高架”立体交通网络：
l 轨道交通：距地铁12号线大木桥路站仅54米，步行3分钟可达；地铁4号线大木桥路站、7号线东安路站均在10分钟步行范围内，三线交汇形成沪上稀缺的轨道交通枢纽。
l 地面交通：毗邻内环高架入口，驾车15分钟可达徐家汇商圈、20分钟抵达陆家嘴金融区；周边分布45路、104路、572路等10余条公交线路，覆盖上海全域。
l 区位辐射：项目位于徐汇滨江文化传媒产业带与漕河泾高新技术开发区的交汇点，既承接徐家汇CBD的产业溢出效应，又联动西岸艺术中心等文化地标，形成“科技+文化+商务”的复合型生态圈。
（二）配套资源：15分钟全维生活圈
项目周边3公里范围内汇聚顶级医疗、教育、商业资源：
l 医疗配套：复旦大学附属中山医院、瑞金医院等10所三甲医院环伺，为企业员工提供高端医疗保障。
l 教育配套：上海音乐学院附中、西南位育中学等名校林立，满足企业高管子女教育需求；上海图书馆距项目1.2公里，构建知识共享生态。
l 商业配套：底层商铺涵盖农工商超市、星杨生鲜超市等社区商业；500米直达正大乐城综合体，钟书阁、百谷菜市等文化消费场所近在咫尺；徐家汇商圈、上海植物园等休闲地标形成15分钟生活圈。
（三）产品力：灵活适配的办公解决方案
项目提供100-2180㎡多元化租赁空间，满足从初创企业到总部办公的全周期需求：
l 户型设计：主力户型为100-500㎡精装单元，层高3.2米，得房率未公开，采用无柱化设计提升空间利用率；2180㎡整层空间可容纳218-436个工位，支持企业定制化装修。
l 装修标准：提供精装修、简单装修、毛坯三种交付标准，配备网络地板、中央空调、新风系统等基础设施，企业可拎包入驻或自主改造。
l 功能配套：大厦内设共享会议室、路演厅等商务空间，满足企业会议、培训、客户接待等场景需求；地下停车场暂未公开车位数，支持企业车辆停放管理。
（四）物业服务：全周期运营保障
项目由专业物业团队提供“基础服务+增值服务”双维保障：
l 基础服务：涵盖24小时安保监控、公共区域保洁、设备设施维保等标准化服务，确保办公环境安全有序。
l 增值服务：提供工商注册、政策咨询、活动策划等一站式企业服务；联合周边酒店、餐饮资源推出商务接待套餐，降低企业运营成本。
三、租赁信息
l 在租面积：100-2180㎡（含100㎡、150㎡、200㎡、300㎡、450㎡、500㎡、2180㎡等主力户型）
l 租金价格：3-20元/㎡/天（根据面积、楼层、装修标准浮动）
l 优惠政策：部分房源享2个月免租期，支持押2付2灵活付款方式
l 特色服务：可注册公司，支持企业冠名权谈判
公安备案号 31010402007559号
