一、项目概述

上海长春商务楼坐落于上海市徐汇区钦州北路953号，是一栋集现代化办公与历史建筑风貌于一体的标准写字楼。项目竣工于1998年，总建筑面积达11200平方米，楼高12至16层（不同资料略有差异，以实际为准），层高4米，得房率约70%，为企业提供宽敞舒适的办公空间。

二、区位优势

长春商务楼占据徐汇区核心地段，紧邻内环至中环区域，地理位置优越，交通四通八达。

l 轨道交通：项目周边地铁线路密集，距离地铁15号线吴中路站约594至800米，步行约10至12分钟；距离地铁9号线桂林路站步行约8分钟；此外，漕河泾开发区站、宜山路站、桂林公园站等也在附近，为员工通勤和商务出行提供极大便利。

l 公交线路：周边公交线路众多，包括120路、205路、804路、927路、113路、252路、931路、820路等，途经钦州北路苍梧路站、钦州北路虹漕路站、虹漕路钦江路站等多个站点，构建起密集的公共交通网络。

三、建筑特色与历史底蕴

长春商务楼所在的建筑群融合了欧美近代建筑风格，部分历史元素可追溯至20世纪30年代。建筑北侧紧邻具有欧美近代建筑风格的长春公寓，南侧邻近采用英国清水砖墙与荷兰装饰手法的沙逊楼群，共同构成了一个具有历史风貌的建筑群落。2004年，该区域进行了修缮，保留了立柱、拱券等特色，使得长春商务楼在现代化办公的同时，也承载着深厚的历史文化底蕴。

四、配套设施与服务

l 电梯配置：项目配备2至3部客梯（不同资料略有差异，以实际为准），确保高效的人流运输。

l 空调系统：采用分体空调，24小时开放，独立核算，满足企业不同时段的办公需求。

l 停车位：提供约50至60个停车位，车位费约300元/月，解决企业停车难题。

l 网络服务：提供电信网络服务，保障企业高速稳定的网络连接。

l 物业管理：由上海怡能置业管理有限公司或安恒泰物业管理有限公司（不同资料略有差异，以实际为准）提供专业物业管理服务，物业费约6元/平方米/月，包括保安、保洁、维修等全方位服务，确保大厦日常运营顺畅。

五、租赁信息

长春商务楼提供多种面积的租赁选择，从57平方米到253平方米不等，也有说法为128至1624平方米，满足不同规模企业的办公需求。租金根据面积和装修情况有所不同，大致在3.33至4元/平方米/天之间，性价比高，是企业办公的理想选择。

六、入驻企业与产业氛围

长春商务楼已吸引多家知名企业入驻，包括上海睿想信息科技有限公司、翔光（上海）光通讯器材有限公司、上海长尾投资管理有限公司等，涵盖科技、金融、贸易等多个行业，形成了良好的产业集聚效应。

七、周边生活配套

l 医疗配套：周边2公里范围内聚集多家三甲医院及专科医疗机构，如上海市第六人民医院、上海禾新医院、上海市胸科医院等，为企业员工提供便捷的医疗服务。

l 教育配套：附近有上海交通大学校区、上海师范大学和上海市计量测试技术研究院等教育科研机构，营造浓厚的学术氛围。

l 商业配套：周边购物中心、超市、餐饮娱乐设施一应俱全，如田尚坊、圣诺亚广场等购物中心，以及众多快餐餐厅、银行网点和酒店，满足企业员工日常生活和商务接待需求。

租赁电话：400-087-7868