一、项目概况
上海天亿大厦位于上海市徐汇区小木桥路251号，地处徐家汇与世博会板块交汇的核心区域，是区域内标志性的现代化商务地标。大厦总建筑面积约11,400平方米，地上18层（部分资料显示19层），地下1层，建筑风格简洁大气，外立面采用玻璃幕墙设计，彰显现代商务形象。
二、区位优势
1. 交通枢纽
天亿大厦占据城市交通主动脉，毗邻地铁9号线嘉善路站（约600米）、地铁12号线大木桥路站（约700米），步行10分钟内可直达多条地铁线路。周边3公里范围内覆盖地铁4号线、7号线、1号线等12个地铁站，形成立体交通网络。此外，30余条公交线路交汇，通达全城。
2. 核心地段
项目位于徐家汇CBD辐射圈，紧邻世博会板块，坐享两大经济引擎的叠加效应。周边汇聚徐家汇商圈、日月光中心、田子坊文化街区等商业地标，商务氛围浓厚，消费潜力巨大。
三、配套设施
1. 硬件配置
l 电梯系统：配备2部日立品牌客梯及1部货梯，高峰时段候梯时间短，提升办公效率。
l 空调系统：采用分户式中央空调，租户可自主调节温度与开放时长，兼顾舒适性与节能需求。
l 网络通信：覆盖中国电信、中国联通、中国移动等高速网络，满足企业多元化通信需求。
l 停车资源：地上停车位约120个，地下停车位10个，月租金约700元/月，缓解核心区停车难题。
2. 商业服务
大厦1-3层为商业配套，引入银行、便利店、餐饮等业态，满足企业日常办公与生活需求。周边3公里内分布龙华医院、瑞金医院等三甲医疗机构，以及徐汇区图书馆、日晖绿地等文化休闲设施，构建“15分钟生活圈”。
四、物业服务
天亿大厦由浙江南都物业管理有限公司上海分公司提供专业服务，物业费为12元/㎡·月。服务团队以“贴身家居式”理念为核心，提供以下特色服务：
l 24小时安保监控：全楼宇覆盖智能安防系统，确保企业资产与人员安全。
l 工程维护响应：专业团队快速处理水电、空调等设施故障，保障办公连续性。
l 增值服务：提供代收快递、会议接待、商务代订等个性化服务，助力企业专注核心业务。
五、空间规划
1. 办公布局
标准层面积约600平方米，净层高2.7米，空间通透开阔。主力户型为100-300平方米精装单元，可容纳10-70个工位，支持灵活分割与组合，满足初创企业至中型企业的多样化需求。
2. 装修标准
提供精装修交付，配备网络地板、乳胶漆墙面、LED照明等基础配置，企业可“拎包入驻”。部分楼层设有共享会议室、茶水间等公共空间，降低企业运营成本。
六、租赁信息
1. 租金区间
当前租金报价为3.8-5.19元/㎡·天，具体价格根据楼层、面积及租赁期限协商确定。
2. 在售房源
大厦同步推出少量整层出售房源，建筑面积约1400-1664平方米，单价约4.5万元/㎡，总价区间6000万-7500万元，适合企业自用或投资。
公安备案号 31010402007559号
