一、项目概述

上海经纬梦园，坐落于城市核心发展轴线之上，是专为现代都市企业量身打造的商务综合体。项目集高端办公、商业配套、休闲空间于一体，旨在为企业提供全方位、高品质的商务服务体验。

二、项目基础数据

l 总建筑面积：约10万平方米（另有说法为6.8万平方米或15万平方米，具体数据可能因不同区域或楼栋而异）

l 建筑构成：项目分为A、B两栋塔楼（另有说法为由多栋高层住宅及低密度商业配套组成，或由12栋4-6层的多层办公楼组成），高度分别达150米和120米（多层办公楼则无此高度数据），共计28层和22层（多层办公楼则层数较少）。

l 层高与净高：标准层高3.5米至4.2米不等，净高2.8米至3米，空间开阔，满足企业多样化办公需求。

l 每层面积：每层建筑面积约为800平方米至2500平方米，灵活分割，适应不同规模企业。

l 绿化率：项目绿化率超35%，营造绿色生态办公环境。

三、项目核心优势

1. 区位优势

l 黄金地段：上海经纬梦园占据城市核心区位，紧邻城市主干道，地理位置优越。项目地处宝山区中环沿线（另有说法为徐汇区石龙路411弄28号），毗邻地铁7号线南陈路站（或3号线石龙路站），步行仅需数分钟，交通网络四通八达。

l 立体交通：项目周边拥有多条地铁线路交汇，如地铁2号线、7号线、13号线、15号线等，同时覆盖众多公交线路，可快速直达静安寺、人民广场等核心商圈。自驾出行可通过沪太路、外环高速等主干道畅达全城。

2. 配套优势

l 商业配套：项目自带约2万平方米（另有说法为8000平方米）的精品商业中心，涵盖高端餐饮、健身会所、便利商超等多元业态，满足企业员工日常需求。同时，项目周边聚集了众多知名餐饮品牌、银行、酒店、购物中心等，为企业提供便捷的商务服务。

l 生活配套：项目周边教育、医疗资源丰富，如复旦大学、上海交通大学等高校林立，华山医院北院等医疗机构近在咫尺，为企业人才招聘和产学研合作提供有力支持。

l 生态配套：项目内部规划有中央生态绿廊、空中花园、退台式露台等立体绿化体系，形成天然氧吧，为企业员工提供舒适健康的办公环境。

3. 建筑设计与设施优势

l 现代化设计：项目采用现代简约风格设计，外立面选用高端石材与Low-E玻璃幕墙组合，兼具美观与节能特性。内部空间布局合理，公共区域宽敞明亮，营造出开放、舒适的办公环境。

l 智能化系统：项目配备先进的智能门禁系统、全屋地暖、新风系统、无线网络等现代化设施，同时搭载物联网智能平台，实现门禁管理、能耗监控、停车引导等功能的数字化集成，提升办公效率。

l 灵活办公空间：项目提供灵活多变的智慧办公场景，标准层面积从800平方米至2500平方米不等，采用无柱式结构设计，空间利用率高达75%以上，满足企业不同发展阶段的办公需求。

4. 物业服务优势

l 专业团队：项目由上海经纬置地有限公司旗下的经纬物业负责管理，物业管理团队专业且高效，秉承“用心服务，共创美好”的理念，为企业提供全方位的物业管理服务。

l 全方位服务：物业服务包括设备维护、安保监控、环境清洁、客户咨询等基础服务，同时延伸出政策申报辅导、财税咨询、人才招聘等增值服务，满足企业多样化需求。

l 高效响应：物业管理团队以高效响应机制与精细化服务标准，确保企业需求得到迅速解决，提升企业满意度和归属感。

四、租赁信息

上海经纬梦园，以其卓越的地理位置、一流的硬件设施和优质的物业服务，吸引了众多知名企业入驻。目前，项目内已汇聚了科技、金融、传媒、教育等多个行业的领军企业，形成了良好的产业集聚效应。

租赁热线：400-087-7868