一、项目概况

上海源创社（徐汇滨江中心）坐落于上海市徐汇区船厂路101号，地处徐汇滨江核心地带，是集创意办公、服务式办公及商业配套于一体的现代化商务综合体。项目于2015年8月竣工，总建筑面积3348.04平方米，租赁面积灵活覆盖22至215平方米，满足不同规模企业的办公需求。

二、区位优势

1. 黄金地段，交通便捷

项目紧邻地铁7号线与12号线龙华中路站，步行仅需数分钟，无缝连接上海核心商务区。周边公交线路密集，覆盖徐家汇、静安寺等商圈，自驾可通过打浦路隧道、龙耀路隧道快速抵达浦东，形成立体化交通网络，为企业高效通勤与商务出行提供坚实保障。

2. 滨江生态，宜居宜业

徐汇滨江作为上海“一江一河”规划的重点区域，坐拥11.4公里滨江岸线，跑步道、骑行道与漫步道全线贯通，毗邻西岸艺术中心、龙美术馆等文化地标，形成“工作+生活+艺术”的复合生态圈。项目周边绿树成荫，江景资源得天独厚，为企业营造健康舒适的办公环境。

三、配套设施

1. 多元商业，满足需求

项目周边商业配套成熟，绿地缤纷城、正大乐城等综合体汇聚餐饮、购物、娱乐等业态，步行10分钟即可满足员工日常需求。此外，徐家汇商圈仅15分钟车程，为企业提供高端商务接待与休闲选择。

2. 智慧办公，高效赋能

项目配备分体空调，24小时独立核算电费，确保办公空间舒适可控；网络覆盖移动、联通、电信三大运营商，保障高速稳定连接；1部三菱电梯高效运行，减少等待时间。物业费为15元/平方米/月，提供专业安保、清洁及设备维护服务，为企业降低运营成本。

3. 车位充足，出行无忧

项目设有100个停车位，月租金600元/月，临停5元/小时，满足企业员工及访客停车需求，缓解城市核心区停车难题。

四、物业优势

1. 专业管理，品质服务

项目由上海源逸文化发展有限公司提供物业管理服务，团队经验丰富，响应迅速，从安全巡逻到设备检修，全方位保障企业办公安全与效率。物业费包含公共区域维护、绿化养护及基础设施升级，助力企业专注核心业务发展。

2. 灵活租赁，成本可控

租金价格区间为4.9-5.3元/平方米/天，租期灵活可协商，支持按企业需求定制办公空间。无论是初创团队还是成熟企业，均可在此找到性价比极高的办公解决方案，有效控制运营成本。

五、入驻企业与行业生态

项目已吸引麒梦影业、临港文化、小龙坎火锅、新速包装等企业入驻，涵盖文化创意、科技、餐饮等多领域，形成多元化产业生态。企业间可共享资源、拓展合作，激发创新活力，共同推动区域经济发展。

租赁热线：400-087-7868