一、项目概览
上海久隆大厦坐落于上海市徐汇区南丹东路188号，地处繁华的徐家汇商圈核心地带，隶属万体馆板块。作为一座21层现代化甲级写字楼，项目于2004年竣工交付，由上海久隆电力（集团）有限公司开发建设，并由上海久发物业管理有限公司提供专业物业服务。大厦总建筑面积约17000平方米，以其优越的地理位置、完善的配套设施及高性价比的租金水平，成为众多企业设立办公地点的理想选择。
二、区位与交通优势
久隆大厦占据城市核心商务区位，交通网络四通八达。项目距离地铁1号线徐家汇站仅约390米，步行约5-10分钟即可抵达，极大便利员工通勤与商务往来。周边环绕多条公交线路，包括15、315、703、703B、733、89、932路及隧道二线、隧道夜宵一线等，连接城市各主要区域。同时，项目邻近内环高架，驾车出行亦十分便捷。
三、建筑与空间设计
大厦外立面采用现代玻璃幕墙与面砖相结合的设计，彰显简约大气的商务形象。标准层高达3.5米，净高3米，大堂同样保持3.5米挑高，营造开阔明亮的办公环境。房型设计方正规整，空间利用率高，并支持灵活分割，可满足不同规模企业个性化办公需求。项目得房率约70%，为租户提供更多实际使用空间。
四、配套设施与服务
l 垂直交通：配备4部高速客梯及2部货梯，均为三菱品牌，有效提升通行效率。
l 空调系统：采用集中式中央空调与分体空调相结合，24小时开放，费用按实际用电量计收。
l 网络通讯：支持电信、移动双网络接入，保障企业高速稳定的通讯需求。
l 停车配套：提供总计约350个车位（地下200个，地上150个），车位月租金为120元，基本满足入驻企业停车需求。
五、物业管理
上海久发物业管理有限公司负责大厦日常运营，提供专业、周到的物业服务。物业费为5元/平方米/月，涵盖前台接待、大堂维护、安保监控、楼层清洁、消防管理等基础服务，确保办公环境安全、整洁、有序。
六、租赁信息
l 租金水平：4.8~5.0元/平方米/天，性价比突出。
l 可租面积：236~820平方米，房源多样，可满足中小型至大型企业的办公面积需求。
l 租赁条件：通常押金为三个月租金，租金按月支付，最短租期12个月。
七、周边配套
久隆大厦坐拥徐家汇成熟商圈，商业氛围浓厚，生活配套一应俱全：
l 商业购物：毗邻港汇恒隆广场、太平洋百货等大型购物中心，满足日常消费与商务接待需求。
l 餐饮娱乐：周边餐饮选择丰富，涵盖各类中西式餐厅、咖啡厅及休闲娱乐场所。
l 金融医疗：银行网点密集，中山医院、华山医院等三甲医院近在咫尺，提供便捷的金融与医疗保障。
l 教育资源：邻近上海交通大学、复旦大学上海医学院等知名学府，人文环境优越。
公安备案号 31010402007559号
