一、项目概况
上海爱邦大厦矗立于徐汇区零陵路585号，是一座集现代化商务办公与高端配套服务于一体的综合性写字楼。项目总建筑面积约20000平方米，楼高32层（含地下1层），标准层高3.3米，框架剪力墙结构支撑体系，外立面采用现代主义风格设计，玻璃幕墙与金属线条结合，彰显商务建筑的大气与稳重。作为徐家汇核心商圈的标志性建筑，爱邦大厦以卓越的区位优势、完善的配套设施及专业的物业服务，成为企业总部、科技研发、金融投资等领域的优选办公场所。
二、区位交通：城市枢纽，通达全球
爱邦大厦占据徐家汇核心区位，坐拥“四横三纵”立体交通网络：
l 轨道交通：距地铁4号线上海体育场站步行约580米，1号线、3号线、7号线、9号线、11号线等多条线路环绕，形成15分钟地铁通勤圈，覆盖上海主要商务区。
l 地面交通：零陵路、漕溪北路等城市主干道交汇，周边公交线路密集，可直达虹桥枢纽、浦东国际机场及上海各大商圈。
l 自驾出行：项目毗邻内环高架路，驾车10分钟可达徐家汇中心，20分钟覆盖静安寺、陆家嘴等核心区域，商务出行高效便捷。
三、配套设施：全维生态，赋能商务
1. 硬件配置：国际标准，高效办公
l 电梯系统：配备6部迅达高速电梯，分区运行，高峰时段候梯时间不超过30秒，大幅提升通勤效率。
l 空调系统：采用分体式空调与独立电表系统，24小时自主控制温度，满足企业个性化需求，降低运营成本。
l 智能化管理：集成人脸识别门禁、24小时监控、智能安防报警系统，保障办公安全；光纤网络全覆盖，支持高速数据传输，助力企业数字化转型。
l 公共空间：设有多功能会议室、商务中心、休息区及茶水间，配备投影设备、高速打印机等设施，满足企业会议、接待及员工休闲需求。
2. 商业配套：繁华商圈，触手可及
l 购物餐饮：周边汇聚星游城、腾飞广场等购物中心，以及家乐福、先雯百货等超市，满足日常采购需求；步行范围内分布多家咖啡厅、餐厅及便利店，为员工提供多样化餐饮选择。
l 金融服务：中国工商银行、中国银行、中国建设银行等多家主流银行网点环绕，提供全面的资金往来、理财规划及企业贷款服务。
l 医疗教育：复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院等三甲医疗机构近在咫尺，保障员工健康；徐汇区第一中心小学、上海市东安三村小学等优质教育资源，满足企业员工子女教育需求。
l 休闲娱乐：徐家汇公园、上海体育场等休闲场所步行可达，为员工提供放松身心的绿色空间；周边健身房、电影院等设施一应俱全，丰富业余生活。
四、物业服务：专业团队，全程护航
爱邦大厦由上海菱建物业管理有限公司提供全周期物业服务，团队具备国家一级物业管理资质，以“客户至上，服务第一”为宗旨，为企业提供：
l 24小时安保巡逻：配备专业安保人员，结合智能监控系统，确保大厦安全无虞。
l 一站式后勤服务：涵盖清洁维护、设施维修、绿植养护等，让企业专注核心业务，无需为后勤琐事分心。
l 商务活动支持：定期举办行业沙龙、资源对接会等活动，为企业搭建交流合作平台，促进资源共享与互利共赢。
l 应急响应机制：建立快速响应团队，针对突发情况提供及时处理，保障企业办公连续性。
五、租赁信息：灵活空间，定制需求
1. 租赁面积与价格
爱邦大厦提供多样化的租赁方案，满足不同规模企业的需求：
l 面积范围：75-1020平方米，涵盖小型工作室、中型办公区及整层定制空间。
l 租金价格：日租金2.38-3.2元/平方米，根据楼层、面积及装修情况灵活调整，性价比优势显著。
l 租赁条款：支持短期租赁与长期租赁，租赁期限灵活，助力企业根据发展阶段调整办公策略。
2. 交付标准
l 精装修交付：部分房源提供精装修带家具交付，配备办公桌椅、文件柜等基础设备，企业可拎包入驻，节省装修时间与成本。
l 毛坯交付：为有特殊装修需求的企业提供毛坯空间，支持个性化设计与布局，打造专属办公环境。
六、入驻企业：行业汇聚，共创未来
爱邦大厦凭借卓越的区位与配套优势，吸引众多行业领军企业入驻，涵盖金融、科技、文化创意、咨询服务等领域，形成高端商务生态圈。企业间资源共享、合作频繁，为入驻企业提供广阔的业务拓展空间与行业交流机会。
公安备案号 31010402007559号
