一、项目概述
上海森本大厦坐落于上海市徐汇区天钥桥路567号（近斜土路），地处徐家汇商圈核心地段，是区域内标志性的乙级写字楼。项目总建筑面积约6000平方米，共7层，标准层面积750平方米，层高3.5米，净层高2.6米，得房率达75%，为企业提供宽敞舒适的办公空间。
二、区位优势
1. 交通枢纽核心
森本大厦紧邻地铁4号线上海体育场站（步行1分钟直达），距地铁1号线上海体育馆站约500米，地铁11号线上海游泳馆站约800米，形成“三轨交汇”的立体交通网络。周边覆盖44路、15路、178路等十余条公交线路，5分钟可达内环高架路，15分钟车程至上海南站，20分钟直达虹桥机场，商务出行高效便捷。
2. 商业配套密集
项目正对面为星游城购物中心，汇聚餐饮、零售、娱乐等多元业态；3公里范围内覆盖美罗城、港汇广场、太平洋百货等高端商业地标。周边餐饮选择丰富，包括望湘园、哈根达斯等知名品牌；酒店资源有西藏大厦万怡酒店、全季酒店等；银行网点密集，中国工商银行、中国银行等金融机构环伺，满足企业全方位商务需求。
三、硬件配置
1. 智能化办公系统
大厦配备NECIP结构化网络，实现高速语音和数据传输；采用分体式24小时空调系统，确保办公环境舒适度；电梯配置为2部客梯+2部货梯，速度达2.00米/秒，提升垂直通行效率。
2. 灵活空间规划
提供从数十平方米至整层（750平方米）的弹性租赁方案，支持自由分割。办公单元采用精装修交付标准，地面铺设地毯，墙面为环保涂料，天花配置石膏板栅格灯，满足企业快速入驻需求。
3. 共享功能区
楼内设有商务中心、多功能会议室（支持10-50人规模）、咖啡休闲区、免费商务洽谈区及空中花园，为企业提供会议、接待、休憩的一站式服务场景。
四、物业服务
1. 专业管理团队
由上海生乐物业管理有限公司提供全周期服务，涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、集中供暖及日常保洁维护，确保办公环境安全整洁。
2. 增值服务体系
为入驻企业提供公司年检、财税代理、工商注册等商务支持服务，并协助外资企业及代表处完成注册流程。物业费按建筑面积10元/平方米/月收取，包含基础服务及公共区域能耗费用。
3. 停车配套
地下车位13个，地上车位17个，停车费为10元/小时（封顶60元/天），包月优惠价400-600元/月，满足企业员工及访客停车需求。
五、租赁信息
1. 租赁方案
提供1-30人联合办公工位及传统独立办公室，租金区间为1000-1500元/工位/月（含租金、物业费、水电、网络及发票税费）。联合办公空间支持日租、长租及跨区域灵活使用，满足初创企业到成熟型企业的多样化需求。
2. 特色服务
l 会议室租赁：6-8人小会议室100元/小时，10-12人大会议室150元/小时；
l 打印服务：黑白A4纸0.2元/张，彩色A4纸2元/张；
l 商务支持：前台接待、茶水供应、快递代收等一站式服务。
六、项目定位
森本大厦以“高效、灵活、生态”为核心理念，打造徐家汇商圈内兼具性价比与品质感的商务办公平台。项目吸引科技、金融、文化创意等领域企业入驻，形成产业集聚效应，助力企业拓展人脉资源与商业合作机会。
公安备案号 31010402007559号
