一、项目概况

上海东亚大厦（曾用名），现更名为久事体育大厦，是上海市徐汇区中山南二路1500号的地标性建筑。项目由上海东亚集团有限公司开发，于2000年12月竣工，总建筑面积28600平方米，楼高22层，标准层面积约1300平方米，是集办公、体育、商业于一体的综合性商务楼宇。

二、区位优势

核心地段：东亚大厦位于徐家汇商圈与徐家汇体育公园核心区域，毗邻上海八万人体育场、上海万人体育馆及上海游泳馆，形成市级体育文化集群。

交通枢纽：

l 地铁：距离地铁11号线上海游泳馆站仅90米，步行1分钟可达；邻近地铁1/3/4/9号线徐家汇站，30分钟通达虹桥枢纽、浦东机场。

l 公交：周边500米内设上海游泳馆站、上海体育馆站等十余个公交站点，覆盖49路、92路、111路等数十条线路。

l 自驾：紧邻内环高架路入口，15分钟直达上海新国际博览中心，30分钟覆盖张江科学城核心区。

三、建筑与配套

1. 建筑品质：

l 外立面采用现代化设计，顶部配备光束灯系统，可配合体育赛事营造氛围。

l 内部配备三菱品牌电梯、半集中式中央空调系统及闭路电视监控、智能火警检测系统，确保安全与舒适。

2. 办公空间：

l 标准层面积1300平方米，层高2.8米，空间布局灵活，可满足企业总部、跨国机构等多样化需求。

l 配备30个地上车位，满足基础停车需求。

3. 体育配套：

作为徐家汇体育公园改造项目核心组成部分，毗邻专业体育场馆，为企业提供运动健身、赛事观摩等便利。

4. 商业配套：

周边覆盖餐饮（丰收日、海底捞等）、金融（招商银行、中国银行等）、酒店（君悦大酒店、希尔顿酒店等）及购物中心（国金中心、正大广场等），形成10分钟黄金生活圈。

四、物业服务

专业团队：由上海东亚大厦房地产有限公司提供全周期管理，涵盖定制化保洁、工程维护及商务秘书服务。

1. 安全保障：

l 24小时安保巡逻，配备智能门禁与安防系统，实现无死角监控。

l 定期举办消防演练与应急培训，确保企业安全。

2. 增值服务：

l 提供工商注册代办、政策补贴申报等12项商务支持，2023年协助企业获得专项补贴超800万元。

l 推出“企业成长计划”，为初创企业提供首年租金8折+装修补贴优惠。

五、入驻企业与产业生态

企业类型：涵盖体育产业、金融科技、专业服务及科技企业，形成良性产业互动。

资源联动：

l 周边3公里范围内聚集23家世界500强企业中国总部，日均商务流量达15万人次。

l 与徐家汇商圈、陆家嘴金融城形成“黄金三角”辐射网络，助力企业资源整合。

六、租赁信息

租金范围：3.9-4.6元/平方米/天，性价比显著高于周边同类项目。

在租面积：当前可租面积166平方米起，灵活分割满足不同规模需求。

租赁政策：

l 支持12-36个月短租，提供最高6个月免租期。

l 物业费15元/平方米/月，含公共区域维护、24小时安保及日常清洁服务。

租赁热线：400-087-7868