一、项目概况

上海Base航空写字楼，坐落于上海市徐汇区漕溪北路45号，地处徐家汇商圈核心地段，是集高层商务写字楼与低层精品办公室于一体的现代化办公空间。项目前身为上海航空科技大厦，经改造后焕发新生，以卓越的地理位置、完善的配套设施及高效的物业管理，成为众多企业入驻的理想选择。

二、项目基础数据

l 竣工时间：2016年（部分资料提及改造后信息，以最新为准）

l 层数：地上18层（部分资料提及21层，可能因改造或统计口径不同，建议以实地考察为准）

l 层高：净高3.3米，提供宽敞明亮的办公环境

l 得房率：约70%，空间利用率高

l 物业费：25元/平米·月，由翌成创意资产运营管理（上海）股份有限公司提供专业服务

l 车位配置：地下车位约300个，月租金1200元/位·月，满足企业停车需求

三、核心优势

1. 区位优势

l 交通枢纽：紧邻地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，步行距离约185米至408米不等，多条公交线路交汇，通勤便捷高效。

l 商圈核心：位于徐家汇商圈，周边商业氛围浓厚，毗邻上海体育场、交通大学等标志性地点，商务资源丰富。

2. 配套设施

l 办公设施：配备VRV分体空调系统，独立电表计费，租户可自主控制开放时间；2部客梯、1部货梯，保障人员与物品快速流通；电信、联通、移动三网覆盖，满足高速网络需求。

l 休闲空间：每层设有独立阳台与空中花园，提供绿色休闲环境；顶楼配备活动空间，兼具休闲与户外活动功能，融入分时办公及餐饮理念。

l 生活便利：周边餐饮、银行、酒店、便利店等商务和生活设施齐全，满足企业员工日常需求。

3. 物业管理

l 专业服务：由翌成创意资产运营管理（上海）股份有限公司负责物业管理，具备丰富的管理经验和优质的服务水平，提供24小时安保与清洁维护，确保办公环境安全整洁。

l 灵活租赁：提供321-577平方米不等的灵活租赁面积，满足不同规模企业的办公需求，租金价格合理，性价比高。

四、租赁信息

上海Base航空写字楼现正火热招商中，提供高品质办公空间与全方位物业服务。无论您是初创企业还是跨国公司，都能在此找到理想的办公场所。

租赁电话：400-087-7868