一、项目概况

上海静安科技中心（快易名商）坐落于上海市静安区西藏北路525号，地处不夜城与苏河湾交汇的核心地段，毗邻南京西路高端商务轴线，与静安寺、陆家嘴等传统商务区形成黄金三角格局。项目由快易名商开发并运营，总建筑面积约1.5万平方米，分为1号、2号两栋独立又相连的楼宇，提供8层办公空间，标准层面积1185平方米，层高灵活（2.8-5.2米），得房率65%-75%，是静安区稀缺的现代化甲级写字楼。

二、区位优势

l 交通枢纽：项目紧邻地铁8号线中兴路站，步行约220米即可到达；距离地铁3号线、4号线宝山路站约1公里。周边公交线路密集，包括40路、65路、129路等，通达上海火车站、南京西路商圈等核心区域。自驾方面，毗邻延安高架、南北高架，10分钟接驳城市主干道，30分钟通达虹桥机场，45分钟至浦东国际机场。

l 产业集聚：项目周边已形成以金融科技、专业服务、文化创意为主导的产业集群，吸引超百家科创企业入驻，形成产业链上下游协同生态。静安区政府专项扶持政策叠加项目自有企业服务体系，为入驻企业提供从资金扶持到市场拓展的全周期支持。

三、配套设施

商业配套：项目自带约3000平方米精品商业，引入品牌咖啡、轻食餐厅、健身会所等业态。周边3公里范围内汇聚恒隆广场、芮欧百货、嘉里中心等高端商业综合体，静安公园、上海展览中心等文化地标近在咫尺。五星级酒店集群提供高端商务接待选择，三甲医院、国际学校等生活配套形成完整生态圈。

硬件设施：

l 智能系统：项目融合5G物联网技术，打造全场景智能办公系统，涵盖人脸识别门禁、环境自适应调节、智能梯控、能耗管理等前沿功能。企业可通过专属APP实现会议室预约、访客管理、物业报修等全流程线上操作。

l 绿色建筑：建筑采用绿色三星认证标准，配备光伏幕墙与雨水回收系统，实现低碳运营。屋顶花园与立体绿植墙构建立体生态，PM2.5过滤效率达99%，获LEED金级认证。

l 空间设计：标准层高4.2米，净高3米，柱间距达8.4米，营造开阔无柱的办公空间。每层预设可拆卸楼板，支持企业根据需求自由组合办公区域，最大单层面积极具扩展弹性。内部配置双回路供电系统、VAV变风量空调系统、千兆光纤入户搭配5G信号全覆盖，打造极速网络环境。

四、物业服务

l 专业团队：项目由快易名商自持物业团队运营管理，提供“365天×24小时”服务响应机制，配备专职工程人员18名、客服专员12名。智能物管系统集成能耗监测、空间预约、访客管理等功能，企业可通过APP实时查看能耗数据，空间利用率优化达22%。

l 增值服务：物业提供工商注册、政策申报、人才招聘等一站式服务，助力企业聚焦核心业务发展。2023年帮助入驻企业申请各类补贴超1200万元，人才落户成功率达89%。此外，物业还提供商务支持、会议设施租赁等增值服务，满足企业多元化需求。

l 安全保障：全楼配备智能安防系统，包含360°无死角监控、电子巡更及紧急疏散预案。独立配电系统与备用发电机组确保电力供应稳定，专业消防团队定期演练，全方位守护企业资产与人员安全。

五、租赁信息

l 可租面积：项目提供从50平方米至整层2000平方米的多样化空间组合，满足不同规模企业的需求。既有整层大面积租赁，也有服务式小面积选择，精装修房源占比超70%。

l 租金价格：当前市场报价为3.8-6.57元/㎡/天，主力面积段76-585平方米。租金水平较周边同类项目低12%-15%，形成显著性价比优势。租约条款普遍要求12个月起租，押金1-2个月租金，支持定制装修与分割方案。

l 物业费用：物业费为33元/㎡/月，含24小时安保、公区清洁及基础维护。

租赁热线：400-087-7868