一、项目概况

上海开伦881创意园位于上海市静安区武定路881号，毗邻南京西路与静安寺两大核心商圈，是静安寺商圈内极具代表性的创意办公园区。园区前身为上海造纸公司旧址，经改造后成为集创意办公、商业配套与文化休闲于一体的现代化商务空间，总建筑面积约6588平方米，由5幢风格各异的独立建筑半围合而成，形成独特的围合式庭院布局。

二、核心区位优势

1. 交通枢纽辐射

园区距地铁7号线昌平路站约400米，步行5分钟可达；距地铁2号线静安寺站约800米，12分钟车程覆盖陆家嘴金融城。周边13条公交线路环绕，通勤效率领先区域78%的商务园区，满足企业高效出行需求。

2. 商圈资源叠加

依托南京西路与静安寺双商圈，步行10分钟直达久光百货、芮欧百货等高端商业体，商务宴请、客户接待、员工消费等场景无缝衔接，形成“工作-生活-社交”一体化生态。

三、空间产品亮点

1. 灵活办公解决方案

提供49-1500平方米灵活租赁空间，支持LOFT、平层、独栋等多种形态，层高3.6米，全景落地窗引入自然光，打造开放与私密兼具的办公环境。精装小户型日租金5-6元/平方米，毛坯空间可定制化改造，成本可控。

2. 工业美学与现代商务融合

保留造纸厂原址清水混凝土墙面与钢梁结构，叠加立体绿化庭院、屋顶花园，绿化覆盖率达20%，获评“静安文创绿洲”。德式简约外立面搭配双层中空玻璃，兼顾历史质感与节能性能。

四、配套设施与服务

1. 智能硬件配置

l 空调系统：VRV独立空调，电费按表计量，租户可24小时自主调控温湿度。

l 垂直交通：配备2部客梯、1部货梯，高峰时段通勤效率提升30%。

l 停车服务：40个地上车位，包月租金800元/位，解决核心城区停车难题。

l 网络支持：电信、联通、移动三网覆盖，满足企业高速通信需求。

2. 全周期物业服务

由上海天伦物业服务有限公司提供24小时驻场服务，涵盖安保、清洁、设备维护、绿植养护等，并配备共享会议室、洽谈区及智能访客系统，降低企业运营成本。

五、产业生态与社群价值

1. 头部企业集聚

已吸引泰诺健（上海）国际贸易有限公司研发中心、义获嘉伟瓦登特牙科美学实验室等国际品牌入驻，设计公司、文化传媒、科技企业占比超60%，形成跨领域协作网络。

2. 创意活动赋能

年均举办跨界沙龙、行业论坛超20场，涵盖艺术展览、技术分享、资源对接等内容，激发企业创新灵感，助力品牌曝光与业务拓展。

六、租赁信息与联系方式

租金区间：日租金4.5-7.5元/平方米，静安核心区性价比之选（静安寺商圈高端写字楼均价约13.3元/平方米/天，降幅达70%）。

招商热线：400-087-7868