一、项目概况
上海静安国际中心，坐落于上海市静安区裕通路89号，地处苏河湾核心CBD区域，是集甲级写字楼、滨水购物中心、精品酒店及高端住宅于一体的城市综合体。项目总规划建筑面积约60万平方米，其中写字楼部分总建筑面积约15万平方米，分多期开发，涵盖A、B、C、D四栋塔楼，为企业提供宽敞舒适、高效便捷的办公环境。
二、区位优势
静安国际中心占据静安“一轴三带”中心点，毗邻苏州河，与南京西路、静安寺共同构成金三角核心商圈。项目周边交通极为便捷，地铁1、3、4、12、13号线五线交汇，步行5分钟可达汉中路站，距离上海火车站仅1公里。公路交通方面，临近内环高架、延安路高架、南北高架及北横通道（建设中），至虹桥机场约20分钟，浦东机场约35分钟，快速通达全城。
三、建筑设计
静安国际中心写字楼采用现代化建筑设计理念，整体造型简约大气，线条流畅。玻璃幕墙的运用让建筑在阳光下熠熠生辉，彰显都市时尚感。标准层高3.3米，净高充足，空间开阔。A、B栋高度约100米，共19层；C栋高度约58.4米，共12层；D栋高度约68.9米，共13层。标准层面积约1376-1541平方米，可灵活分割为335.5-1541平方米的单元，满足不同规模企业的需求。
四、配套设施
l 电梯系统：每栋写字楼均配置多部客梯和消防梯，如A、B栋设有5部客梯和1部消防梯，确保日常办公的高效运转。
l 空调系统：采用VAV冷热源空调系统，集成节能技术，配备电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒，保障室内空气质量。空调开放时间为周一至周五8:30-18:00，周六8:30-13:00。
l 停车位：项目共提供约1355个停车位，车位月租金约1200-1500元，充分满足入驻企业和访客的停车需求。
l 会议中心：静安国际会议中心拥有600-800平方米宴会厅及18个中小型会议室，可承接高端商务活动与大型会务。
l 商业配套：约8.1万平方米的JiC Mall滨水购物中心，涵盖时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、潮流文化等多元业态，引入SFC上影影院、卓正医疗、味瘾の食堂等知名品牌，满足员工日常生活需求。
五、物业服务
静安国际中心由第一太平宝矿物业管理（上海）有限公司负责物业管理，物业费为每平方米每月35元，包含空调费用。物业提供24小时服务热线，随时解决租户遇到的问题，并提供全面的清洁、维修、安全管理等服务。此外，项目还配备智能安防系统，确保办公环境的安全与秩序。
六、智能化配置
项目引入智能安防、能源管理等系统，提升办公效率与舒适度。写字楼配备智能照明、电梯联动控制等先进科技系统，支持人脸识别系统，实现无接触通行。网络方面，覆盖电信、联通和移动三大运营商，满足企业高速稳定的通讯需求。
七、生态理念
静安国际中心践行屋顶绿化、雨水回收等生态理念，项目绿化率达30%，为员工提供放松身心的绿色空间。同时，项目保留四安里历史建筑群，将历史建筑与现代商业空间相结合，营造独特的文化氛围。
八、租赁信息
静安国际中心写字楼提供灵活的租赁方案，出租面积范围303-1538平方米，租金价格区间为6.1-8.9元/平方米/天，性价比高，适合不同规模的企业入驻。
公安备案号 31010402007559号
