一、项目概述
上海中信泰富广场坐落于上海市静安区南京西路1168号，是南京西路核心商圈的标志性建筑。项目由中信泰富、太古地产与上海静安城商贸总公司合资兴建，总建筑面积达27.8万平方米，涵盖甲级写字楼、高端商场及服务式公寓，是集办公、购物、休闲于一体的国际化综合体。自2000年落成以来，中信泰富广场凭借其卓越的地理位置、高端的硬件配置及完善的配套服务，成为上海商务地产市场的标杆之作。
二、核心数据
l 开发商：中信泰富、太古地产、上海静安城商贸总公司
l 物业公司：中信泰富（上海）物业管理有限公司
l 总建筑面积：27.8万平方米
l 写字楼面积：12.6万平方米（单栋塔楼）
l 楼层数：45层（双塔设计）
l 标准层面积：约2,000平方米（可灵活分割）
l 层高：标准层高4.2米，净高3米
l 电梯配置：18部进口迅达电梯，智能派梯系统，高峰时段等待时间≤40秒
l 停车位：地下3层停车场，共521个车位（月租金1,500元/个）
l 空调系统：VAV中央空调（周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00）
l 物业费：38元/平方米/月
三、区位优势
中信泰富广场占据南京西路黄金分割点，与恒隆广场、静安嘉里中心形成“三足鼎立”之势，是上海唯一被认定为“国际消费中心城市示范区”的核心区域。
1. 交通网络：
l 地铁：2号线、12号线、13号线南京西路站步行3分钟；
l 高架：延安高架、南北高架5分钟车程；
l 公交：01路、104路、112路等20余条线路覆盖。
2. 商业辐射：
l 300米辐射圈内汇聚麦肯锡、波士顿咨询、德勤等23家全球顶级专业服务机构；
l 15分钟车程覆盖人民广场、外滩、徐家汇三大核心商圈。
四、硬件配置
中信泰富广场以国际甲级写字楼标准打造，硬件设施达行业领先水平：
建筑设计：双塔造型搭配ART DECO风格立面，全玻璃幕墙与淡黄色花岗岩基座结合，兼具现代感与稳重气质。
1. 智能系统：
l 5A级智能化管理（楼宇自动化、通讯自动化、办公自动化、消防报警自动化、安保监控自动化）；
l 双回路供电系统，电力可靠性达99.99%；
l 数据机房按Tier III标准建设，支持企业高速网络需求。
2. 绿色节能：
l 屋顶花园、空中露台设计，获多项绿色建筑认证；
l VAV中央空调系统，分户计量节能高效。
五、配套服务
项目提供全方位商务配套，满足企业多元化需求：
1. 商业配套：
l 12.8万平方米商业空间，引进米其林三星餐厅、高端健身会所、艺术展览空间等业态；
l 地下商业街与地铁通道无缝衔接，形成“上班-用餐-休闲”立体动线。
2. 会议设施：
l 每层设置共享会议室，配备远程视频系统，支持8种语言实时翻译；
l 5,000平方米空中花园，可举办200人规模商务酒会。
3. 增值服务：
l 企业注册代办、税务筹划咨询、高管健康管理等12项专属服务；
l “531”快速响应机制（5分钟接单、30分钟到场、1小时解决常规问题）。
六、政策红利
作为静安区重点打造的“亿元楼宇”，入驻企业可享受以下扶持政策：
l 专项税收返还；
l 人才落户绿色通道；
l 市级专项资金申请支持。
l 2023年，项目内企业获政策补贴总额超1.2亿元，单家企业最高获补850万元。
七、租赁信息
上海中信泰富广场以精准的产业定位与硬核的建筑参数，持续吸引金融、专业服务、科技等领域高端企业入驻。当前平均租金12.8元/平方米/天，出租率保持95%以上，呈现高端产业集聚效应。
租赁咨询热线：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
