一、项目概况
上海达邦协作广场位于上海市静安区恒丰路399号，地处静安商务中心区域，毗邻天目西路，是汉中路地铁板块的地标性建筑。项目由上海宝禾置业有限公司开发，总建筑面积约7.5万平方米，建筑高度约150米，地上共33层，地下2层（部分资料提及地下3层），是一座集甲级办公与商业配套于一体的现代化综合型写字楼。
二、项目基础数据
l 占地面积：约7300平方米
l 总建筑面积：约7.5万平方米
l 建筑高度：约150米
l 楼层数：地上33层，地下2层（部分资料提及地下3层）
l 标准层面积：约2038-2100平方米
l 楼层净高：3.1-3.2米
l 得房率：约68%-70%
l 交付标准：架空地板+乳胶漆白墙+矿棉板吊顶
l 电梯配置：客梯8-12部，货梯2部（品牌为瑞士迅达或三菱）
l 停车位：地下353个（部分资料提及地上20个，总计450个），月租金1500元/个
l 竣工时间：2015年
三、项目优势
1. 区位优势
达邦协作广场占据上海核心交通枢纽地带，享有得天独厚的区位优势：
l 地铁网络：项目距离地铁1号线、3号线、4号线上海火车站站数百米，步行可达；同时，通过地铁1号线、12号线、13号线的汉中路站，可迅速连接城市各大区域。
l 公交线路：周边公交线路密集，包括41路、64路、104路、109路、185路、301路、324路、741路、845路、927路、955路等数十条线路，途经人民广场、陆家嘴等核心商圈。
l 高架道路：驾车前往南北高架仅2分钟车程，内环高架和延安高架也仅需5分钟，为商务出行提供极大便利。
l 机场距离：距离浦东国际机场驾车约45分钟，虹桥机场约25分钟，满足国际商务出行需求。
2. 配套优势
达邦协作广场周边商业配套丰富，为入驻企业提供全方位的商务服务：
l 餐饮配套：项目内设有WPP Campus Café、OLA Bar&Restaurant等餐饮设施，周边更有星巴克、蓝蛙、麦当劳、谷田稻香、博风白领食堂等各类中西式餐厅、快餐店、咖啡馆，满足员工日常用餐需求。
l 商务配套：项目周边汇集了多家星级酒店及经济型酒店，如上海静安洲际酒店、上海浦西万怡酒店、全季酒店、白玉兰酒店等，为商务差旅及访客提供便利。
l 金融服务：周边金融机构网点密集，包括汇丰银行、中国建设银行、中国工商银行、上海银行、广发银行、中国银行、交通银行等，提供便捷的金融服务。
l 购物休闲：项目紧邻上海火车站交通枢纽，周边有太平洋百货、嘉里不夜城等多个购物中心，以及康道天地SPA、超级碗等休闲娱乐设施，满足员工购物休闲需求。
3. 物业优势
达邦协作广场的物业管理由第一太平宝矿物业管理（上海）有限公司（后更名为上海宝矿钻石物业有限公司）负责，提供高品质、人性化的服务：
l 设备运维：电梯、空调系统实时监控，确保设备正常运行。
l 安全保障：配备人脸识别门禁与电子巡更系统，24小时安保巡逻，确保大厦安全。
l 企业服务：提供工商注册、税务代办等商务支持服务，助力企业高效运营。
l 环境维护：专业的保洁团队，确保办公环境整洁舒适。
4. 建筑设计与设施
达邦协作广场采用现代化建筑设计，注重办公环境的舒适性与高效性：
l 外立面设计：全部采用玻璃幕墙设计，实现360度观景视野，提升企业形象。
l 内部空间：标准层面积宽敞，楼层净高达3.1-3.2米，户型方正，空间布局合理，得房率高。
l 空调系统：采用VAV中央空调系统，空调费包含在物业管理费中，开放时长为周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00，确保办公环境舒适。
l 网络覆盖：接入电信、联通、移动等多家运营商，确保通讯畅通无阻。
四、入驻企业
达邦协作广场凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多知名企业入驻，包括全球传播服务集团WPP及其旗下奥美广告、奥美公关、传立媒体、群邑集团、智威汤逊、伟达公关等26家公司，以及蓝瀚广告、中乔广告有限公司上海分公司、群邑（上海）广告有限公司、凯度咨询公司、德勤会计师事务所等。这些企业的入驻，不仅提升了项目的商务氛围，也为入驻企业提供了良好的商务合作环境。
五、租赁信息
上海达邦协作广场提供灵活多样的租赁政策，满足不同规模企业的办公需求：
l 租金均价：7-10元/平方米/天（具体价格根据楼层和朝向有所不同）
l 起租面积：100平方米起（部分资料提及分割面积从507平方米起，可连续整层租赁）
公安备案号 31010402007559号
