一、项目概述
上海趣办·一百〇八上苑坐落于上海市静安区长乐路672弄33号，是集经典文化与时尚潮流于一体的独特文创园区。项目由上海人民美术出版社历史建筑群改造而成，前身为1950年代上海人美出版社旧址，赵宏本、程十发等“连环画一百零八将”曾在此创作，承载着深厚的文化底蕴。2020年改造为文创产业园区后，以“小而美”的定位，融合自然生态与现代设计，成为静安寺商圈内备受瞩目的创意办公综合体。
二、项目基础信息
l 项目名称：趣办·一百〇八上苑
l 项目地址：上海市静安区长乐路672弄33号
l 竣工时间：2021年
l 建筑面积：约5000平方米
l 绿化率：超80%，拥有1000㎡中央草坪、屋顶花园及多处户外休闲区
l 建筑布局：由3栋精品办公楼、2处美术馆及展厅、1处品牌中心、3处户外草坪、花园、露台、1个直播间及1家IP主题咖啡店组成
l 层高：标准层高3.5米
l 可租面积：60-320平方米，适配不同规模企业需求
l 租金价格：6-10元/平方米/天（根据户型及装修标准浮动）
l 物业费：18元/平方米/月
l 车位配置：100个停车位，临停10元/小时（封顶80元/天），月租1500元/月（固定车位1800元/月）
三、核心优势
1. 区位优势：双商圈赋能，交通枢纽核心
l 核心地段：位于“巨富长”网红街区，静安寺与淮海路两大核心商圈交汇处，商务资源密集，社交场景丰富。
l 交通网络：
l 地铁：步行10分钟内可达地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，以及地铁1号线、10号线陕西南路站。
l 公交：周边覆盖长乐路富民路、延安中路铜仁路等159个公交站点，通达全城。
l 配套完善：3公里内汇聚169个购物中心、594个超市及56家医院，教育、医疗、商业资源一应俱全。
2. 生态与文化融合：自然氧吧与艺术灵感场域
生态办公：园区内数十棵百年老树环抱，春夏成荫，搭配1000㎡中央草坪、屋顶花园及露台，形成天然氧吧，为企业提供宁静舒适的办公环境。
文化基因：
l 保留上海人美出版社历史建筑肌理，融合水泥拉毛墙面、马赛克花砖等老上海元素，实现传统与现代的碰撞。
l 园区内设美术馆、展厅及品牌中心，定期举办城市摄影展、京剧展等艺术活动，激发创意灵感。
l IP生态链：以IP开发为主导产业，吸引环时互动、返潮文化等10余家广告传媒、潮牌服饰、创意电商企业入驻，形成内容制作、渠道引流、文化消费的完整生态。
3. 灵活空间与共享配套：降本增效的智慧选择
空间设计：
l 提供平层、LOFT、独栋等多种户型，面积60-320平方米，适配中小型创意团队。
l 精装交付，配备VRV独立空调、分体空调及10部电梯，满足24小时办公需求。
共享设施：
l 每栋楼设共享会议室、会客厅，园区内设百平方米共享展示厅及企业商品展示区，免费供企业使用。
l 户外草坪、直播间及IP主题咖啡店，为企业提供品牌曝光、产品展示及商务洽谈的多元化场景。
4. 专业物业与增值服务：全周期运营支持
物业管理：由趣办团队提供精细化服务，涵盖安保、保洁、绿化维护等，确保园区环境整洁有序。
增值服务：
l 协助企业申报政府支持项目、高新技术企业认定及专利申请。
l 提供财税咨询、法务咨询、工商注册等“一条龙”代办服务。
l 对接文创及科创产业资源，推动技术引进与转化，助力企业成长。
四、入驻企业类型
项目聚焦时尚艺术、IP孵化、广告传媒、创意电商等领域，已吸引比利时之家、WWD时尚传媒、环时互动、返潮文化等国际品牌及中国原创设计团队入驻，形成文创产业协同生态。
公安备案号 31010402007559号
